Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Väskinde Salthamn 656

Salthamn

8 500 000 kr

Salthamn - Funkishus med hänförande utsikt över havet

I Salthamn ligger detta vackra och charmiga funkishus. Från bostadens alla rum ser du havet och västerläget gör det lätt att vänja sig vid havets skådespel. Varje kväll bjuder på en ny föreställning med färgsprakande solnedgångar. Interiört håller hela huset hög klass med vackra golv, nyrenoverat kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, modernt duschrum och tre sovrum. Bottenvåningen erbjuder stora sociala ytor med ett vardagsrum som erbjuder gott om plats för soffor och matplats samt en centralt placerad öppen spis. Altandörrar förbinder vardagsrummet och köket med den stora kalkstensbelagda altanen mot syd/väst. Köket är nyrenoverat och har köksö mot vardagsrummet vilket ger en härligt social känsla.

Övre plan har tre sovrum, alla med plats för dubbelsäng, ett allrum med en underbar plats att njuta av havsutsikten och ett modernt badrum. Helt källarplan med gästrum, bastu, wc, dusch, tvättstuga, gym, förvaringsrum samt garage.

På den stora öppna trädgårdstomten finns gott om plats för lek och umgänge. I västerläge i anslutning till huset ligger kalkstensbelagd uteplats med trappa ner mot gräsmattan som erbjuder magiskt vacker utsikt ut mot havet. Det finns ett stilrent växthus/orangeri med plats för både odling och socialt umgänge. Direkt utanför ligger en grusad uteplats för lata sommardagar med sittplatser och ytterligare odlingsmöjligheter i pallkragar. I bakre delen av fastigheten och i anslutning till bilplatserna finns ytterligare förvaringsbyggnader. Hela taket är klätt med solceller vilket avlastar elkostnaden bra och det finns laddstolpe för elbil.

Salthamn ligger naturskönt längs med den vackra kusten norr om Visby. Kuststräckan vid Salthamn är relativt oexploaterad och naturvärdena är stora med sällsynt vackra strövområden i skog och längs med kusten. De fastigheter som har bebyggts på senare år utgörs av exklusiva hus med särpräglad karaktär som smälter väl in i landskapet. Utsikten mot havet och närheten till Visby (ca 10 minuters bilfärd) gör detta till ett mycket attraktivt område för såväl permanent som fritidsboende.

Typ
Friliggande villa
Adress
Väskinde Salthamn 656
Fast.beteckning
Väskinde Nors 1:92
Område
Salthamn
Ort
Visby
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
4 rok, varav 3 sovrum
Boarea/biarea
110/60 kvm
Tomtarea
3 745 kvm
Utgångpris
8 500 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Hjalmar Bertwig
0722-113300
hjalmar@bertwig.se
Hjalmar Bertwig

Planlösning

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning på hela byggnaden om 110 m².

Bottenvåning
Bostaden nås via entré med kalkstensgolv med avhängningsytor i nisch där det finns plats för avställning av skor, ytterkläder och hatthylla samt platsbyggd förvaring. Rakt in från hallen nås det stora härliga vardagsrummet. Vardagsrummet har vackert oljat stavparkettgolv i ek. Här finns plats för både soffor, generös matplats och skön läshörna med utsikt mot havet. Via altandörrar nås den stora kalkstensbelagda altanen som ligger mot syd/väst. Centralt placerat finns en öppen spis som ger värme och trivsel. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och har en köksö för socialt umgänge och förvaring. Även här finns utgång till altanen mot väster. Köket är utrustat med spishäll, inbyggd ugn och micro, kyl, frys och diskmaskin. Stavparkettgolv även i köket, bänkskivor i sten och kakel mellan arbetsyta och överskåp samt gott om förvaring i köksskåp och lådor.

Övre plan
Direkt ovanför trappan möts du av ett öppet allrum med en underbar plats framför ett fönsterparti mot havet. Här ligger ljust vackert trägolv och det finns sällskapsytor. Övre plan har dessutom tre sovrum där alla tre inrymmer plats för dubbelsängar. De två sovrummen mot söder har hela gardeobsväggar. Övre plan har ett modernt och stilrent badrum med putsade väggar och klinkergolv. Duschen avskärmas med en glasvägg och de stilrena klinkerplattorna belägger även väggarna i duschhörnan. Duschrummet är utrustat med vägghängd wc, handfat, förvaringsmöbel och stor spegel.

Källarplan
Källarplan är svalt och skönt och ett perfekt utrymme att inhysa sommargäster varma sommardagar. Det finns ett sovrum (här finns radiatorer så går att använda året runt), dusch med intilliggande bastu, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, gym, förvaringsrum, pannrum, toalett med wc och handfat samt ett garage som idag huvudsakligen används som snickarverkstad/förvaring. Golven i källaren utgörs av målade betonggolv.

Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
1955
Fasad
Puts
Stomme
Lättbetong
Fönster
Kopplade fönster
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong
Tak
Aluzink plåt
Grund
Källare
Uppvärmning
Bergvärme (Installerad 2010)
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Tomten

Tomtarea 3 745 m². En ljuvlig parkliknande tomt som sluttar lätt mot havet, stora fina gräsytor och i bakkant av tomten lite skog som skyddar bra. Tomten anlades på femtiotalet av en trädgårdsmästare och innehåller massor av frukt och bär; Äpple, päron, klarbär, plommon (flera olika sorter), körsbär, persika, fläder, hallon, röda vinbär, krusbär och blåbärsbuskar. Givetvis en hänförande utsikt över havet från stora delar av tomten.

Uteplats/balkong

Stor uteplats i sydväst som är belagd med kalkstensflis, uppbyggd kalkstenstrappa. Fantastisk utsikt mot havet, sol hela dagarna och kvällarna. Uteplats även i öster med morgonsol invid ingången.

Bilplats

Garage invändigt i källaren om ca 18 m² med plats för 1 bil. Även gott om plats för uppställning av bilar på den grusade uppfarten. Här finns även laddstolpe för elbil.

TV- och internetanslutning

Bredband: Internet: Fiber..

Driftskostnader

Antal personer i hushållet
5
Hushållsel
33 000 kr/år
Vatten/avlopp
1 500 kr/år
Sotning
658 kr/år
Renhållning
4 500 kr/år
Försäkring
7 330 kr/år
Summa
46 988 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
I posten el ingår även uppvärmning med bergvärme. Smartstyrning med Ngenic Tune för att styra uppvärmning efter elpris. Elkostnad, Solceller, hembatteri 13.3kwh. Inkluderar 2 st elbilar (ca 5000 kwh). Solcellerna säljer ca 3500kwh per år, och producerar ca 8-10000 kwh. Förbrukningen inkluderar en del handel till/från elnätet med hjälp av batteriet. Inkluderar även nätavgift. Posten VA avser slamtömning.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-01-26)
Primärtenergital
57 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 314 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Taxeringsår
2024
Värdeår
1955
Byggnadsvärde
1 898 000 kr
Markvärde
1 416 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Övrigt

I samband med att dusch och bastu i källaren renoverades 2012 i källarplan byttes samtliga rör i huset ut. WC/duschrum övre plan renoverades 2014. Bergvärme installerades 2010. Nuvarande ägare har sedan 2018 gjort följande renoveringar: Solceller, laddstolpe, nytt kök och öppnat upp mellan kök och vardagsrum, installerat insats i öppna spisen, byggt växthus/orangeri, byggt förvaringsbyggnad, slipat golv och lagt in nytt golv i köket.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Hjalmar Bertwig
0722-113300
hjalmar@bertwig.se
Hjalmar Bertwig

Intresseanmälan

 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
 Väskinde Salthamn 656
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta