I Visbys utkant finns denna stora fastighet, en tomt om 4 652 kvm, villa om 185 kvm med vidbyggt garage, gästhus samt flertalet garage. Här lämpar det sig för den stora familjen med 5 rymliga sovrum, stort vardagsrum, kök med plats för matbord, allrum med kakelugn, badrum på båda plan, samt stor tvättstuga.
På den rymliga trädgården finns fina uteplaster, plats för lek, ett härligt växthus, flertalet garageplatser samt även en gäststuga för uthyrning eller tonåringen.
In till Visbys handelsområde är det endast ca 6 km.
Follingbo - Visby Närområde
Välkommen på visning
Lör 26 April
Ons 30 April
Planlösning
Stor och rymlig hall med plats för många par skor och jackor.
Kök i original med gott och förvaring och bra bänkyta. Plats för stort matbord vid fönster och utgång till den härliga altanen.
Vardagsrum i anslutning till köket med pardörrar. Här ligger ett fint parkettgolv, idag nyttjas detta som sovrum.
Nedervåningen har även ett allrum som pryds av en värmande kakelugn, även här ligger ett parkettgolv.
På nedervåningen finns även ett duschrum med dusch, wc, handfat och bastu.
Det finns även genomgång till det vidbyggda garaget där vi först passerar den rymliga tvättstugan, som även har dörr till pannrummet.
På övre plan har vi en möblerbar hall. Samt totalt 5 st sovrum varav det största med utgång till balkong.
Det finns även ett badrum i retrostil från byggtiden.
Uppvärmning
Vedpanna, kakelugn
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Från Klart Vatten: Det finns ett beslut från 2021-04-08 på trekammarbrunn (WC- och BDT) dimensionerad för 2 hushåll och infiltration på 60 kvm. Infiltrationen delas med grannen 1:88 (men inte slamavskiljaren). Vad gäller 1:87 så har de två hushåll anslutna till denna bädd. Avloppet utfördes 2022-09-01.
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Tomten
Plan och uppväxt tomt för både lek och avkoppling.
Uteplats/balkong
Gjuten uteplats utför köket.
TV- och internetanslutning
TV: Fiber.
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
7
Hushållsel
32 500 kr/år
(9 392 kWh/år)
Vatten/avlopp
1 500 kr/år
Summa
67 956 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Posten uppvärmning avser ved, ca 30m3 / år.
Posten VA avser slamtömning.
El
Elförbrukning
9 392 kWh/år
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 507 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 608 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 6 st pantbrev om 2 850 000 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2015-03-30)
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 09-FBO-218.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Gotland follingbo ga:8
