Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Högklint Högklintsvägen 83C

Visby - Högklint / Fridhem

11 500 000 kr

Exklusiv tvåplansvilla med pool, garage och separat gästrum vid Högklint

Välkommen till denna exklusiva villa, byggd 2015, belägen endast en kort promenad från havet vid Fridhem och Högklints vackra natur. Ett rymligt och lyxigt hus som förenar franskinspirerade influenser med moderna och påkostad funktionaliteter.
Huset erbjuder generösa sällskapsytor och en varm atmosfär vilket skapar ett hem att verkligen trivas i. Med det inbjudande vardagsrummet, stora köket och vinterträdgården erbjuder villan fantastiska möjligheter för umgänge, fest- och middagsbjudningar. Utöver sällskapsrummen och kök finns två badrum, tvättstuga och tre sovrum vilket ger plats för den stora familjen. Därtill finns ett separat gästrum med pentry och WC vilket ger möjlighet till kontor, uthyrning eller gästrum.

Husets orientering är en följd av att maximera eftermiddag- och kvällssol och placeringen delar av tomten på ett naturligt sätt och skapar en tydlig fram och baksida. Villan omges av en fantastisk trädgård med grönytor, rabatter och stenläggningar med flera uteplatser som skapar en harmonisk oas. Det lyxiga poolområdet inbjuder till svalkande dopp och avkopplande stunder i solen. Poolen är från Compass och värms upp med värmepump samt ett skjutbart pooltak i lågt utförande. Utöver detta finns även ett poolhus och utedusch.

Fastigheten har även ett stort dubbelgarage med automatisk port, smart styrning av belysning, inomhus som uthomhus, via Plejd.

Från huset har man en av Gotlands vackraste kuststräckor till förfogande och strax nedanför huset ligger Fridhems vackra strand. En lugn och skön plats med magiska solnedgångar. Strax söderut ligger Högklint och därefter Ygne Fiskeläge som man når till fots på vackra och slingriga stigar.

Typ
Friliggande villa
Adress
Högklint Högklintsvägen 83C
Fast.beteckning
Västerhejde nygårds 1:394
Område
Visby - Högklint / Fridhem
Ort
Visby
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
4 rok, varav 3 sovrum
Boarea/biarea
148/5 kvm
Tomtarea
2 235 kvm
Utgångpris
11 500 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson
Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
2015
Fasad
Puts
Stomme
Betong / Lättbetong
Fönster
3-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med återvinning via golvvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Övriga byggnader/utrymmen
Garage med vidbyggd studiolägenhet

TV- och internetanslutning

Bredband: Fastigheten är ansluten till fibernätet.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet
3
Uppvärmning
21 131 kr/år
Sotning
1 128 kr/år
Renhållning
16 000 kr/år
Försäkring
11 481 kr/år
Övrigt
2 000 kr/år
Summa
51 740 kr/år
Posten Renhållning avser även VA Posten övrigt avser fiber

Energideklaration

Status
Utförd (2023-05-03)
Primärtenergital
199 kWh/m2 och år
Energiklass
F

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 533 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Taxeringsår
2024
Värdeår
2015
Byggnadsvärde
3 733 000 kr
Markvärde
1 800 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 6 250 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 09-VÄE-817.1
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Intresseanmälan

 Högklint Högklintsvägen 83C
 Högklint Högklintsvägen 83C
 Högklint Högklintsvägen 83C
 Högklint Högklintsvägen 83C
 Högklint Högklintsvägen 83C
 Högklint Högklintsvägen 83C
 Högklint Högklintsvägen 83C
 Högklint Högklintsvägen 83C
 Högklint Högklintsvägen 83C
 Högklint Högklintsvägen 83C
 Högklint Högklintsvägen 83C
 Högklint Högklintsvägen 83C
Stranden några minuter bort till fots Högklint Högklintsvägen 83C
Stranden några minuter bort till fots
 Högklint Högklintsvägen 83C
 Högklint Högklintsvägen 83C
 Högklint Högklintsvägen 83C
Ygne fiskeläge Högklint Högklintsvägen 83C
Ygne fiskeläge
 Högklint Högklintsvägen 83C
 Högklint Högklintsvägen 83C
 Högklint Högklintsvägen 83C
 Högklint Högklintsvägen 83C
 Högklint Högklintsvägen 83C
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta