På Mistralvägen i södra Tofta, en kort promenad från havet, ligger denna fastighet för permanent- eller fritidsboende. Bostadshus som idag mäter 146 kvm, som tidigare var två bostadshus men som sammankopplats med ett härligt vardagsrum. Det går fortsatt bra att exempevis hyra ut ena delen av huset då det finns kvar både kök och duschrum i dem olika delarna.
Interiört erbjuds en rymlig och social planlösning med flera utgångar till uterum och uteplatser mot den södervända tomten.
Tofta södra ligger avskilt från den hektiska delen av Tofta och behåller sitt lugn även under högsäsongsveckorna.
Från huset har man gång- och cykelavstånd till det bästa Tofta och Gotland har att erbjuda. Långgrunda och barnvänliga stränder, bagerier, restauranger, tennis- och padelbanor samt livsmedelsbutik.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Planlösning
Bra entré med avhängningsmöjlighet. Till höger vid entrén ligger ett duschrum med med kommod, dusch, tvättmaskin och bastu. Separat finns är wc med handfat.
Vidare hittar vi kök bra bänkyta och gott om förvaring. Här finns fin plats för matmöbel vid stora fönster med utsikt över tomten. Köket är utrustat med spis, kyl/frys och diskmaskin.
Från matplats och kök når vi även ett glasat uterum.
Vardagsrum med plats för soffgrupp och tv möbel. Här finns även utgång till altan samt eldstad.
Härifrån når vi ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring, även här finns eldstad (ej i bruk).
Sammanbyggd länk mellan dem tidigare två byggnaderna har blivit hjärtat av huset. Här finns en härligt rymd och gott om fönster som vetter ut mot trädgården. Det finns även en värmande braskamin här. En naturlig samlingsplats för familjen och här kan man duka upp långbord för fest och middagar.
Ett trappsteg upp så kommer vi in i tidigare gäststugan, som även har kvar sin egna entré. Denna del fungerar bra separat för den som vill hyra ut eller ha övernattande gäster.
I denna del finns ett sovrum, duschrum med wc, kommod och dusch, samt ett 50-talskök.
Grund
Platta på mark/krypgrund
Uppvärmning
Luft/luft värmepump, eldstäder samt elradiatorer
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Tomten
Lättskött och plan trädgårdstomt som är omgärdad av växtlighet. Det finns plats för både avkoppling och lek på gräsmattan. Den stora tomten ger också möjligheter till ytterligare byggnation om så önskas.
Uteplats/balkong
Den stora träaltanen ger en fridfull oas utan större insyn och det finns även en murad eldstad.
Bilplats
Infart med plats för två bilar.
TV- och internetanslutning
TV: Fiber.
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
1
Hushållsel
12 700 kr/år
(6 558 kWh/år)
Vatten/avlopp
4 750 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 000 kr/år
Summa
26 258 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Elkostnaden avser även uppvärmning.
Energideklaration
Status
Utförd
(2024-11-25)
Primärtenergital
76 kWh/m2 och år
El
Elförbrukning
6 558 kWh/år
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 754 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 163 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 10 st pantbrev om 602 100 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (2010-10-25) Byggnadsplan (1959-07-04)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Gotland Tofta GA:8 ändamål: Vägar
Övrigt
I Tofta är det sommar året runt. Från att ha varit ett utpräglat sommarstugeområde har fler och fler insett det vackra och storslagna med naturen och havet alldeles intill och fler väljer att bosätta sig permanent i detta trevliga område. Just den här platsen vill man gärna stanna vid så länge det går och huset har främst använts som permanenthus. Bostaden är har bra sociala ytor och med den stora insynsskyddade tomten kan man få många vänner på besök.
Havet är inte långt borta och ner till stranden är det bara några hundra meter. En kilometer norrut ligger Tofta Strand, den finaste badstranden på den här sidan ön, och in till Visby är det mindre än 2 mil på fin väg med goda bussförbindelser. Söderut, 1,5 km, ligger Kronholmens Golfbana och lite längre söderut finns Björkhaga Strand och Klintehamns samhälle. Det är liv, rörelse och aktiviteter där man söker det och lugn och ro på fastigheten vilket gör det till ett perfekt boende för familjen. Då fastigheten ligger på en återvändsgata och baksida mot en allmänning så har man en lugn tillvaro.
