Trevligt hus som byggdes till och totalrenoverades 2014-2015. Passar lika bra som fritidshus som permanentboende. Huset är beläget i lugnt område i Tofta med närhet till en av Sveriges bästa sandstränder, Tofta strand. Där kan du njuta av Tofta Beach med after beach, pool, flertalet caféer och restauranger samt livsmedelsbutik. Vill du ha färskt bröd på morgonen finns Tofta strandbageri inom cykelavstånd.
Huset erbjuder öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, helkaklat duschrum från 2009 och två sovrum samt ett sovloft. Stor altan som delvis är under tak med öppen spis i söderläge. Solpanelerna som täcker en stor del av den totala elförbrukningen.
På tomten finns en inredd friggebod som kan användas till gästrum, samt en vedbod/förrådsbod. I trädgården växer olika sorters fruktträd och bärbuskar.
Visby ligger endast 20 min bort med bil. Bra bussförbindelser finns också, och cykelbana hela vägen till Visby och Klintehamn.
Tofta - Gnisvärd - Västra Gotland
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Planlösning
Rumsbeskrivning på hela bostad
Entré via terrassen, med trägolv och plats för avhängning.
Kök och allrum i öppen planlösning med trägolv, högt i tak, eldstad, matplats, trappa upp till sovloft samt luft/luftvärmepump. Köket är utrustat med induktionsspis, fläkt, ugn, diskmaskin, kyl/frys samt mikro.
Två sovrum med trägolv och garderober med skjutdörrar, det ena med utgång till trädgården.
Helkaklat badrum med toalett, handfat med kommod, dusch samt tvättmaskin.
Sovloft med trägolv.
Byggnadstyp
1 plan med loft
Grund
Platta på mark/plintgrund
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme, luft/luftvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Renovering
2009: Nytt badrum.
2014-2015: Tillbyggnad och totalrenovering.
2017: Installation av solpaneler och luft/luftvärmepump.
2018: Installation av smarta hem-lösning för automatisk styrning av värme och bevakning via internet.
2019: Ny tvättmaskin. Nytt tak på förråd.
--------------------------------
2020
- installation av kassett i öppen spis samt tak och skorsstenssäkerhet.
- byte av golv i friggebod samt isolering av golv.
- installering av larm (Verisure)
- installation av handukstork badrum
- kontroll av el
- ny Kyl/Frys
2022
- installation av ny diskmaskin
- installation av trefas vid parkering för laddning av bil
2024
- installation av ny växelriktare till solcellsanläggning
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Övriga byggnader/utrymmen
Inredd friggebod.
Förrådsbod.
Vedbod.
Övrigt
Den vattenburna golvvärmen värms upp via varmvattenberedaren (som går på el).
Luft/luftvärmepumpen kan även användas som air conditioner.
Solpanelerna är på 8480 watt.
Tomten
Tomtarea 1 257 m² (friköpt). Här finns olika sorters fruktträd och bärbuskar
såsom t.ex. äpple, plommon, krusbär och vinbär.
Uteplats/balkong
Träaltan, delvis under tak med öppen spis i soligt söderläge.
Bilplats
Grusad uppfart med plats för upp till fyra bilar.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber finns ej.
Fiber finns längs gatan, beställs från Eskelhem Tofta fiber: https://etfiber.se/
.
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
4
Vatten/avlopp
5 829 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
975 kr/år
Summa
22 348 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Posten el avser nätavgift hos GEAB. Rörlig el från Tibber med en elavgift om 0 kr/år, solcellsanläggningen täcker upp för hela elförbrukningen.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 678 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 807 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 2 295 750 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Nyttjanderätt Område
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2009-10-28) Byggnadsplan (1957-12-17)
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 09-TOF-369.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Gotland tofta ga:14 ändamål: Vägar
