Välkommen till detta stilrena och nybyggda tvåplanshus från Götenehus på totalt 204 kvm, beläget på en solig och lättskött tomt i ett av Visbys mest eftertraktade områden. Här får du en genomtänkt bostad med modern teknik, låga driftkostnader och generösa ytor för både familj och sociala sammanhang.
Huset är optimalt planerat för både funktion och komfort. På entréplanet möts du av ett stort, luftigt vardagsrum i öppen planlösning med det välutrustade köket – en perfekt yta för både vardagsliv och sociala tillställningar. Här finns även ett rymligt badrum med dubbeldusch samt en separat gästtoalett. Övre plan erbjuder ytterligare ett vardagsrum, fyra generösa sovrum och ett stilrent badrum med dusch. Den södervända altanen, som löper längs husets sida och nås direkt från vardagsrummet, skapar en härlig utemiljö med sol från morgon till kväll.
På tomten finns en fristående gäststuga om 25 kvm – idealisk för uthyrning eller som extra boendeyta. Det stora dubbelgaraget har eldriven port och en plattsatt uppfart med plats för flera bilar.
Bostaden är byggd med energieffektivitet i fokus och har vattenburen golvvärme på båda planen samt energiklass B, vilket ger låga driftkostnader. Smart-hemlösningar gör vardagen smidig, med appstyrd belysning som skapar rätt atmosfär med ett knapptryck. Dessutom finns en nergrävd regnvattentank på 3 m³, vilket ger en ekonomisk, miljövänlig och hållbar vattenförbrukning under sommaren.
Här bor du i ett lugnt och familjevänligt kvarter med närhet till både stadens puls och natursköna områden. Ett hem som kombinerar stil, komfort och smarta lösningar – redo för nästa ägare att flytta in och trivas.
Välkommen på visning!
Välkommen på visning
Lör 15 Mars
Planlösning
Stor och pampig entré vid husets framsida. På utsidan ligger väl avvägt med plattor och planteringar.
Direkt till vänster ligger groventré och en rymlig tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare samt bra bänkyta.
Här ligger praktiskt klinkergolv.
Gästtolaett med kommod och vägghängd wc.
Stort kök med gott om förvaring och bra bänkyta av kompositmaterial.
Induktionshäll och takfläkt, dubbla diskhoar, diskmaskin, inbyggd ugn och micro samt kyl och frys i rostfritt.
Här har vi en öppen planlösning mot vardagsrummet, där vi har både utgång till den fina altanen samt eldstad.
Allt skapar ett härligt rum med gott om umgängesyta.
På nedervåningen har vi även ett rymligt sovrum samt ett helkaklat duschrum med dubbeldusch, kommod och wc.
På övervåningen har vi en stor hall som ger gott om plats för tv möbel och soffgrupp.
Det finns även en stor klädkammare med fönster samt ett helkaklat duschrum med dusch, kommod och wc.
Vidare har vi ytterligare fyra rymliga sovrum.
Fönster
3-glasfönster isoler
Uppvärmning
Fjärrvärme samt eldstad. Golvvärme på båda plan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Övriga byggnader/utrymmen
Gästhus om 25 kvm med duschrum, kök och sovloft.
Tomten
Vacker och plan tomt med ett soligt läge. Här kan sol avnjutas hela dagen. Träd, buskar och häck har planterats. Vissa förberedelser för pool är gjort.
Uteplats/balkong
Stor härlig altan i söderläge.
Bilplats
Fint stensatt infart med plats för flertalet bilar, samt dubbelgarage.
TV- och internetanslutning
TV: Fiber.
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
4
Vatten/avlopp
16 500 kr/år
Nybyggda hus har ingen fastighetsavgift dem 15 första åren.
Energideklaration
Primärtenergital
67 kWh/m2 och år
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 896 000 kr (fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
4 553 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 6 125 000 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Detaljplan (2011-06-13) Vattenskyddsområde (1977-01-19)
