Välkomna till detta stilrena och nybyggda Götenhus i 2-plan och totalt 204 kvm på trevlig och solig tomt i ett mycket populärt område i Visby. Dubbelgarage med elektrisk garageport samt fristående gästhus.
Bostaden är yteffektiv med hela 5 sovrum, generösa gemensamhetsytor, två duschrum, gästtoalett, tvättstuga och ett välplanerat kök. Det stora vardagsrummet är i öppen planlösning mot köket vilket ger den där trevliga umgängesytan, här finns även utgång till den stora altanen åt söder. Även på övre plan finns ett bra vardagsrum samt ytterlige 4 sovrum, duschrum och stor klädkammare.
Stor härlig altan som nås från vardagsrum som löper längs med hela husets sida.
Här finns det gott om plats för lek och umgänge och på tomten har vi även en fristående bostad om 25 kvm som är en perfekt sidoinkomst. Dubbelgarage med eldriven port och plattsatt uppfart med plats för flertalet bilar.
Vattenburen golvvärme på båda planen och Energiklass B gör detta till väldigt energisnålt hus med låga driftkostnader.
Här bor du i lugnt och trevligt familjekvarter i Visby.
För visning, kontakta fastighetsmäklaren.
Välkommen på visning
Lör 18 Januari
kl 10:00 - 10:30
Planlösning
Stor och pampig entré vid husets framsida. På utsidan ligger väl avvägt med plattor och planteringar.
Direkt till vänster ligger groventré och en rymlig tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare samt bra bänkyta.
Här ligger praktiskt klinkergolv.
Gästtolaett med kommod och vägghängd wc.
Stort kök med gott om förvaring och bra bänkyta av kompositmaterial.
Induktionshäll och takfläkt, dubbla diskhoar, diskmaskin, inbyggd ugn och micro samt kyl och frys i rostfritt.
Här har vi en öppen planlösning mot vardagsrummet, där vi har både utgång till den fina altanen samt eldstad.
Allt skapar ett härligt rum med gott om umgängesyta.
På nedervåningen har vi även ett rymligt sovrum samt ett helkaklat duschrum med dubbeldusch, kommod och wc.
På övervåningen har vi en stor hall som ger gott om plats för tv möbel och soffgrupp.
Det finns även en stor klädkammare med fönster samt ett helkaklat duschrum med dusch, kommod och wc.
Vidare har vi ytterligare fyra rymliga sovrum.
Fönster
3-glasfönster isoler
Uppvärmning
Fjärrvärme samt eldstad. Golvvärme på båda plan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Övriga byggnader/utrymmen
Gästhus om 25 kvm med duschrum, kök och sovloft.
Tomten
Vacker och plan tomt med ett soligt läge. Här kan sol avnjutas hela dagen. Träd, buskar och häck har planterats. Vissa förberedelser för pool är gjort.
Uteplats/balkong
Stor härlig altan i söderläge.
Bilplats
Fint stensatt infart med plats för flertalet bilar, samt dubbelgarage.
TV- och internetanslutning
TV: Fiber.
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
4
Vatten/avlopp
16 500 kr/år
Nybyggda hus har ingen fastighetsavgift dem 15 första åren.
Energideklaration
Primärtenergital
67 kWh/m2 och år
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 896 000 kr (fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
4 553 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 6 125 000 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Detaljplan (2011-06-13) Vattenskyddsområde (1977-01-19)
