Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Lilla Skräddargården 5

Visby - Terra Nova

3 950 000 kr

Smakfullt och rymligt

I mysiga och barnvänliga Terra Nova finner vi detta ljusa och mycket trivsamma hus med baksida mot grönområde.

Här finns fyra bra sovrum på övre plan och stora renoveringar gjorda. Det fina köket från 2018, badrum från 2015 och ett härligt spabad på baksidan från 2020.

På entrévåningen är vardagsrummet och köket i social planlösning, och här finns även ett duschrum, groventré/tvättstuga och en stor hall. Från vardagsrummet når man altanen och trädgården med härliga avkopplingsmöjligheter. Baksidan är vänd mot grönområde och ger ett skyddat läge utan trafik eller vidare insyn. Övervåningen disponeras med fyra sovrum, bra förvaring och det andra stora badrummet.

Huset värms upp med driftsäker fjärrvärme och det finns även garage och asfalterad uppfart. Garaget har även ett inrett gästrum/kontor.

Terra Nova är ett idylliskt villa- och radhusområde med många barnfamiljer. Här råder lugnet, och barnen kan tryggt vara ute och leka eller springa över till varandra utan trafik. På kort gångavstånd från huset finns lekplatser, förskolor och en populär grundskola som tar emot elever från förskoleklass till årskurs 6. Det är även nära till härliga grönområden och till handelsområdet Stenhuggaren cyklar man på cirka fem minuter. Kommunikationerna och Visbyleden fungerar som knutpunkt för att nå Visby och övriga Gotland.

Typ
Friliggande villa
Adress
Lilla Skräddargården 5
Fast.beteckning
Visby Skräddaren 19
Område
Visby - Terra Nova
Ort
Visby
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
5 rok, varav 4 sovrum
Boarea
135 kvm
Tomtarea
275 kvm
Utgångpris
3 950 000 kr
Välkommen på visning
Sön 27 Oktober
Boka tid på hemsidan eller kontakta Linus på linus@bertwig.se / 0498-217920
Ansvarig mäklare Linus Edwardson
0739-29 99 91
linus@bertwig.se
Linus Edwardson

Planlösning

ENTRÉVÅNING

Hall
Entrévåningen binds samman av en stor och välkommande hall. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Kök
Direkt in till vänster ligger köket är det väl tilltaget med både arbetsyta och förvaring, och tack vare den öppna planlösningen och barlösningen kan matlagningen kombineras med umgänge. Ljusgråa luckor och rostfria vitvaror bryts snyggt av mot den vackra bänkskiva av Carraramarmor. Den maskinella utrustningen utgörs av induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, mikro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys från Smeg. Alla vitvaror sattes in i samband med att köket färdigställdes 2018.

Vardagsrum
Vardagsrummet vetter ut mot baksidan och skogen med fint ljusinsläpp från flertalet fönster. Det är ett rymligt och väldimensionerat rum med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Perfekt för familjen som gärna bjuder hem släkt och vänner på middagar. Här finns även en utgång till altanen och trädgården på husets skyddade baksida.

Duschrum
Husets Duschrum på entrévåningen, totalrenoverat 2013, inrymmer dusch med vikväggar i glas, kommod och spegelskåp, handdukstork och wc.

Tvättstuga/groventré
På entréplan finns även en tvättstuga/groventré med fint klinkergolv och bra bänkyta, tvättmaskin, torktumlare, fjärrvärmecentral och gott om förvaring och avhängning-

ÖVERVÅNING

Övervåningen består av fyra bra sovrum samt ett rymligt badrum.

Badrum
På det övre våningsplanet finns ett badrum som man når från hallen. Badrummet renoverades 2015 och inrymmer både badkar, dusch, wc, kommod och handdukstork.
Byggnadstyp
1½ plan
Byggnadsår
1980
Fasad
Puts/Trä
Stomme
Betong/trä
Fönster
3-glasfönster med spröjs
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme - vattenburen värme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Renovering
Öppet allrum på övervåning ombyggt till sovrum med inbyggda garderober, 2017.
Förråd bakom garaget, tilläggs isolerat väggar och golv, gipsat och tapet, golv samt lister, satt in fönster och
pardörrar, 2022.
Badrum övre plan, innervägg flyttad för ökad yta med kakel, klinkers med vattenburen golvvärme (fjärrvärme),
dusch samt badkar, handdukstork (fjärrvärme & elpatron), 2015.
Terrass framsida, stenlagd uteplats och pergola som agerar insynsskydd mot gård och stöd för
vindruvstaket, 2017.
Asfaltering uppfart, i samband med att ny asfalt lades i området så asfalterades och breddades uppfarten
som tillägg, 2017.
Totalrenovering kök utfört av fackmän, Bomankök, skåp och fronter. Siemens ugn med pyrolys, samt mico
med ugnsfunktion, integrerad diskmaskin & SMEG kyl och frys, induktionsspis. Bänkskivor och köksö i
Carerra marmor, öppnat upp vägg, 2018.
Nytt parkettgolv på hela nedervåningen i samband med köks renoveringen, inklusive klädkammare, utfört av
snickare, 2018.
Altan baksida, 2019.
Jacuzzi från Viskan SPA. Installation och inkoppling av behörig elektriker (Wisby el), 2020.
Badrum nere plan, nya ytskikt, med golvvärme (el), handukstork (fjärrvärme), duschhörna, toalett och
badrumsmöbel. Allt utfört av fackman, 2013.
Tapetseringar och parkett golvläggning övervåning, dimmerbelysning i tre av fyra sovrum, 2014.
Utbyte av panel runt om huset och målning, 2015.
Målare har bredspaklat hela nedervåningen, samt målat, 2018.
Samtliga innerdörrar utbytta, löpande. Ny ytterdörr till tvättstuga samt fönster, 2019.
Tvättstuga, ny golvbrunn, golvvärme och klinkers, skåp. Utfört av golvläggnings firma, 2017.
Ytskikt tvättstuga uppdaterades, 2023.
Nytt staket på framsidan, 2023.
Löpande renoveringar och förbättringar har skett under åren.

Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Övriga byggnader/utrymmen
Garage

Tomten

Fin uteplats på baksidan med både trall och gräsmatta. Här finns plats för både matgrupp, avkoppling och spabad. Även på husets framsida finns en fin uteplats

Bilplats

Asfalterad infart med plats för flertalet bilar. Garage med plats för 1 bil.

TV- och internetanslutning

TV: Telia bredband 100/100 GB & Telia TV paket "Streaming Lagom" Ingår i föreningsavgiften.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet
4
Uppvärmning
8 892 kr/år
Hushållsel
35 226 kr/år
Vatten/avlopp
11 500 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
10 200 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Försäkring
6 511 kr/år
Summa
75 329 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
I samfällighetsavgiften ingår snöröjning på gemensamma ytor, belysning på gårdarna, tillgång till samlingslokal (för kalas eller andra festligheter) TV & Bredband samt hämtning av plast, papper, glas mm från tomten varje tisdag året om

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-10-15)
Primärtenergital
72 kWh/m2 och år
Energiklass
C

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 312 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Taxeringsår
2021
Värdeår
1980
Byggnadsvärde
1 624 000 kr
Markvärde
688 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 10 st pantbrev om 1 890 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2015-03-30) Stadsplan (1981-01-12) Vattenskyddsområde (1977-01-19)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Gotland Visby Skräddaren GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Gotland Visby Skräddaren GA:2 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Samfällighet: Gotland Visby Terra Nova S:1
Välkommen på visning
Sön 27 Oktober
Boka tid på hemsidan eller kontakta Linus på linus@bertwig.se / 0498-217920
Ansvarig mäklare Linus Edwardson
0739-29 99 91
linus@bertwig.se
Linus Edwardson

Intresseanmälan

 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
 Lilla Skräddargården 5
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta