Välkommen till denna fantastiska fastighet belägen i den idylliska byn Hablingbo på vackra Gotland. Denna egendom erbjuder en unik möjlighet att njuta av en fridfull livsstil, omgiven av öppna fält och naturskön miljö. Här finner du ett charmigt huvudhus, två mysiga gäststugor, en uppfriskande pool samt ett välutrustat utekök – allt du behöver för ett drömliv på Gotland!
Huvudhuset är i gott skick och har en trivsam planlösning i suterräng. Entréplan har kök, matsal, vardagsrum, intill vardagsrummet finns ytterligare ett rum. Övre plan inrymmer övre hall, två sovrum samt badrum. I källaren finns duschrum, förvaringsrum, tvättstuga, stort pannrum samt sovrum.
Tomten är otroligt trivsam och privat. Här finns pool, två gäststugor, utekök och en lekstuga för de minsta i familjen.
En boende som passar som permanentboende eller fritidboende för den som önskar!
I närområdet ligger Nisseviken med en fin badplats och en mysig liten restaurang. Hit cyklar man på småvägar.
Petesgården - en av Gotlands äldsta välbevarade gårdar. Museum och cafe. Hit är det också en trevlig cykeltur,
Restauranger:
Hablingbo Creperi, Restaurang Vingården & Magazin1. Alla tre restauranger på gångavstånd
En kortare bilreda till Hemse där finns mataffärer, bageri, fiskaffär, systembolag, bygghandel mm
Närmaste butik finns i Havdhem - 7 km från huset.
Hablingbo Prästgården 839
Hablingbo Prästgården 1:13
Hablingbo - Södra Gotland
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Planlösning
Huvudhus
Entré
Ljus och öppen entré som knyter ihop hela entrévåningen. Till vänster finns vardagsrum och till höger finns köket.
WC
Invid hallen finns wc med tvättställ
Kök / matsal
Stort och tilltaget kök. Perfekt för de stora middagarna när hela familjen är på besök. Köket har goda arbetsytor och gott om förvaring. På ena sidan finns äldre vedspis, bred induktionshäll, fläkt med kåpa, diskmaskin samt diskho. På andra sidan finns kombinerad kyl/frys, ugn och skafferi. Köket är öppet ut mot den tillbyggda delen. Här skapas en otroligt vacker matsal med plats för tilltaget matbord. Här kan man njuta av utsikten över tomten och ut över fälten.
Vardagsrum
Stort och trivsamt vardagsrum med gott om plats för soffa, mediamöbel och ytterligare sällskaps- och förvaringsmöbler. I rummet finns en kamin för extra värme och stämning. Intill vardagsrummet finns ett till rum som idag nyttjas som läshörna. Här finns plats för sällskaps- och förvaringsmöbler. Rummet kan nyttjas som arbetsrum eller sovrum.
Balkong
I trappan till övre plan finns en balkong mot parkeringen.
Övre hall
I den övre hallen finns plats för skrivbord och knyter ihop den övre våningen.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängmöbler. Rummet har låga garderober i kattvind.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängmöbler.
Badrum
Badrum med våtrumsmatta och tapet. Badrummet har tvättställ, wc, dusch samt fönster för naturligt ljus och vädring.
Källare
Förvaringsrum
Perfekt skafferi och rum för ytterligare förvaring. Här finns extra kyl/frys.
Badrum /relax
Rogivande relax med ett förrum. Här kan man få en stund för sig själv eller varför inte ett yoga pass! Ett väldigt lugnt och trivsamt rum. Längre in finns tilltagen dusch och gott om plats för sittplats och förvaringsmöbler.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med arbetsbänk, tvättställ samt tvättmaskin.
Pannrum/hobbyrum/Snickarrum
Tilltaget pannrum med gott om förvaring och arbetsbänk. Egen utgång finns.
Sovrum 3
I tillbyggnaden finns sovrum med plats för enkelsäng och skrivbord.
Gäststuga 1
Tilltagen gäststuga med vardagsrum och sovrum. Vardagsrummet har plats för soffa, mediamöbel och matbord. Gott om plats finns för förvaringsmöbler. Åt ena hållet i sovrummet finns plats för dubbelsäng och åt andra hållet finns plats för en våningssäng.
Utekök
Utanför gäststugan finns ett utekök med ett stort matbord. En otroligt mysig plats att njuta av sommarens alla middagar.
Pool
På tomten finns en pool med stort trädäck. Här kan man svalka sig de varma dagarna och hitta sin perfekta plats för solstolen. Här finns även utedusch med varmvatten (uppvärmt av solen)
Gäststuga 2, fd tågvagn
Den andra gäststugan har även en god plats att inrymma gäster. Här finns ett litet rum för matbord, En enklare köksdel med kylskåp, mikro och bänkskiva. Längst in finns sovrum med gott om plats för dubbelsäng.
Garagge / Förvaringsbod
Vid parkeringen finns stor bod för ytterligare förvaring av material eller sommarbil för den som önskar!
Byggnadstyp
1 ½ plan i souterräng
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
Ny värmepanna luftvattenpump, 2019
Nya elskåp 2019, 2020 och 2022 samt genomgång av el i hela fastigheten
Duschrum i källare 2020
Ombyggnad gästhus 2020
Uteplats i anslutning till gästhus 2020
Nytt kök inkl nya vitvaror 2021
Satt upp staket mot parkering 2021
Byggt lekstuga till barnbarnen 2021
Tillbyggnad på huset 2022
Ommålning av fasad och grund 2022
Nytt plåttak inkl nya hängrännor, stuprör 2022
Pool + tillhörande däck 2022
Ny tvättstuga 2022 inkl ny tvättmaskin (inköpt 2020)
Ny värmepump pool 2024
Grusat parkering 2024
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren.
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
2
Hushållsel
25 022 kr/år
(9 700 kWh/år)
Vatten/avlopp
5 892 kr/år
Summa
38 373 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 7 988 kr tillkommer)
Posten renhållning avser "sommartömning". 20Amp säkring.
El
Elförbrukning
9 700 kWh/år
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 065 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 1 225 000 kr.
Övrigt
Enligt taxeringen är huset 85 kvm boa + 60 kvm bia.
