Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Lybska gränd 4

Visby innerstad

8 500 000 kr

Karaktärsfull 1700-talsfastighet

I hjärtat av Visby innerstad finns nu denna karaktärsfulla fastighet till salu. Två äldre skiftesverkshus från 1700-talet som byggts ihop till en sammanhållen huskropp. Belägen längs med Lybska gränd som är tvärgata upp från Strandgatan.

Interiört har bottenvåningen vardagsrum, två sovrum, kök , wc och duschrum. Övre plan har vardagsrum samt en mindre lägenhet med separat ingång från baksidan. Hel källare under bostaden som nås från trädgården.

Tomten består av en stenlagd del och del gräsmatta. Här finns plats att köra in en bil.

Härligt innerstadsläge nära havet och ett mångsidigt utbud av restauranger, nöje och kulturliv.

Typ
Friliggande villa
Adress
Lybska gränd 4
Fast.beteckning
Visby Kompaniet 2
Område
Visby innerstad
Ort
Visby
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
6 rok, varav 3 sovrum
Boarea
129 kvm
Tomtarea
192 kvm
Utgångpris
8 500 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Hjalmar Bertwig
0722-113300
hjalmar@bertwig.se
Hjalmar Bertwig

Planlösning

Fastigheten har tre entréer. En på främre långsidan, en på västra gaveln och en på bakre långsidan. Den som använts mest frekvent är den västra in från trädgården. Den leder in i mindre farstu för avhängning av ytterkläder. Vidare in nås kök som ligger i öppen planlösning mot matrum. Denna del är nyligen renoverad och har äldre detaljer bevarade så som en vacker plankvägg. Köket är utrustat med spis med ugn, diskmaskin, kyl med frysfack och bra arbetsytor. Trägolv ligger i kök och matrummet. Längre in i huset ligger ett allrum som använts som kontor och bibliotek. Här ligger stavparkettgolv. Innanför allrummet ligger ett sovrum med plats för dubbelsäng samt en garderob. Målade trägolv här.

Innanför allrummet ligger hall med utgång på främre långsidan av huset. I anslutning till hallen ligger ett wc-rum med wc och handfat. Plastmatta på golvet och målade väggar.

Längre in från hallen ligger vardagsrummet som har trägolv och rymmer soffa och här finns en öppen spis.

Längst österut på nedre plan ligger ett sovrum med trägolv som har plats för dubbelsäng och innanför detta ligger ett duschrum med dusch och tvättmaskin samt en stor garderob längs med ena väggen. Klinkergolv i duschrummet.

Övre plan har två sektioner. Ena delen nås via invändig trappa som leder upp till ett stort öppet rum som använts som allrum/vardagsrum/sovrum. Mitt i rummet finns ett pentry med två kokplattor, diskbänk och en kyl. Två takfönster, ett fönster mot västra gaveln och ett mindre fönster mot öster. Trägolv i denna del.

Den andra delen av övre plan nås via entré från baksidan av huset. Trappa upp här som leder upp i mindre hall med garderob i snedväggen. I den östra delen ligger ett sovrum som även i passagen mot hallen har spis med ugn, kyl och diskbänk. Plastmatta på golvet i denna del. Här finns även ett badrum med wc, handfat och dusch i duschkabin. Äldre ytskikt här med plastmatta på golvet och målade väggar.
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1750
Fasad
Puts
Stomme
Skiftesverk/bulhus
Fönster
3-glasfönster/2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Grundmur
Kalksten/cementsockel
Tak
Plåt
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme, öppen spis
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Areakälla
Areauppgifter enligt uppmätning 2024-05-06. Uppgifter enligt taxeringsuppgifterna 118 kvm.

Bilplats

Plats för bil på tomten.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet
1
Uppvärmning
23 951 kr/år
Hushållsel
4 443 kr/år
Vatten/avlopp
9 988 kr/år
Försäkring
3 816 kr/år
Summa
42 198 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Avser faktiska driftkostnader för 2023. I posten VA ingår även renhållning/sophämtning.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-05-27)
Energiförbrukning
154 kWh/m2 och år (ATEMP)
Primärtenergital
121 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 515 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Taxeringsår
2021
Värdeår
1949
Byggnadsvärde
2 502 000 kr
Markvärde
3 013 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 947 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2010-02-22) Fornlämning (1 st)

Övrigt

Delar av fastigheten har renoveringsbehov.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Hjalmar Bertwig
0722-113300
hjalmar@bertwig.se
Hjalmar Bertwig

Intresseanmälan

 Lybska gränd 4
 Lybska gränd 4
 Lybska gränd 4
 Lybska gränd 4
 Lybska gränd 4
 Lybska gränd 4
 Lybska gränd 4
 Lybska gränd 4
 Lybska gränd 4
 Lybska gränd 4
 Lybska gränd 4
 Lybska gränd 4
 Lybska gränd 4
 Lybska gränd 4
 Lybska gränd 4
 Lybska gränd 4
 Lybska gränd 4
 Lybska gränd 4
 Lybska gränd 4
 Lybska gränd 4
 Lybska gränd 4
 Lybska gränd 4
 Lybska gränd 4
 Lybska gränd 4
 Lybska gränd 4
 Lybska gränd 4
 Lybska gränd 4
 Lybska gränd 4
 Lybska gränd 4
 Lybska gränd 4
 Lybska gränd 4
 Lybska gränd 4
 Lybska gränd 4
 Lybska gränd 4
 Lybska gränd 4
 Lybska gränd 4
 Lybska gränd 4
 Lybska gränd 4
 Lybska gränd 4
 Lybska gränd 4
 Lybska gränd 4
 Lybska gränd 4
 Lybska gränd 4
 Lybska gränd 4
 Lybska gränd 4
 Lybska gränd 4
 Lybska gränd 4
 Lybska gränd 4
 Lybska gränd 4
 Lybska gränd 4
 Lybska gränd 4
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta