Varmt välkommen till denna mycket ståtliga byggnad som byggdes 1902 efter ritningar av stadsarkitekt Nils Börring i unik byggnadsminnesförklarad prästgårdsmiljö intill kyrkan i Barlingbo. Bostaden är uppförd i rödtegel med inslag av gotländsk kalksten och utgörs av tre sammansatta huskroppar och avviker starkt från det traditionella byggnadssättet, och är därmed unik bland prästgårdarna på ön. Prästgården användes av kyrkan som pastorsexpedition. 1982 skedde en modernisering och bostaden renoverades. Nuvarande ägare har gjort ytterligare renoveringar för att skapa en ombonad och levande prästgård med stil och charm.
Prästgården är en historiskt välbevarad fastighet och inrymmer 11 rum och kök och erbjuder generös takhöjd och fantastiskt ljusinsläpp. Bostaden är smakfullt inredd med originaldetaljer bevarade såsom stuckatur, pardörrar och 7 fungerande kakelugnar. Samtliga 7 kakelugnar och en kamin är i bruk. Vackra umgängesytor i fil, påkostat badrum i gotländsk kalksten, ytterligare två badrum samt gästtoalett. Det finns totalt 5 sovrum i huset idag.
På baksidan med vacker vy över fälten har vi en träaltan av gotländsk kärnfuru med ett italienskt spabad och utedusch, båda från Novellini. Ytterligare uteplats finns vid flygeln där man gjort en solig uteplats med kalkstensflis.
Den magnifika byggnaden är inbäddad i en generös parkliknande trädgård med lantligt läge och vyer över böljande fält, endast 1,5 mil från Visby. Här växer flertalet storvuxna träd såsom lind, pil och lönn. Trädgården har stora plana gräsytor med olika typer av fruktträd samt buskar av syren och jasmin.
På fastigheten har vi även en vacker flygelbyggnad om 152 kvm byggd år 1880 som då användes som arrendatorsbostad och brygghus. Här finns den gamla bakugnen bevarad. Större varsam renovering nödvändig av flygeln då den i stort sett är i originalskick.
Hela fastigheten är byggnadsminnesmärkt som historiskt värdefull bebyggelse.
Barlingbo Prästgården 1:8
Barlingbo - Mellersta Gotland
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Planlösning
Bottenplan
Entré via veranda under tak. Entré och hall med vackert kalkstensgolv, golvvärme, plats för avhängning, garderobsförvaring, trappa upp till övre plan samt gästtoalett under trappan med toalett och handfat.
Väl tilltaget sovrum med parkettgolv, kakelugn och två stora klädkammare.
Trevlig matsal med parkettgolv, kakelugn och matplats med gott om plats för det stora sällskapet.
Rymligt sovrum med parkettgolv och kakelugn.
Stort och ljust vardagsrum med parkettgolv och kakelugn.
Ett mindre rum innanför köket med parkettgolv.
Tvättstuga med plastmatta, tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
Lantligt kök med betonggolv, kyl, frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin.
Köksingång med kalkstensgolv och trappa upp till övre plan samt ner till källarplan.
Nybyggt badrum från 2022 med kalkstensgolv, toalett, dubbelhandfat med kommod, badkar och kakelugn.
Övre plan
Fint allrum med parkettgolv, braskamin och kattvindar.
Väl tilltaget sovrum med trägolv, klädkammare och kakelugn.
Badrum med microcement på golv och väggar, garderober, handfat med kommod, toalett och dusch.
Rum/Förråd med plastmatta och ingång till oinredd vindsdel.
Stort sovrum med parkettgolv, kakelugn och garderober.
Ytterligare sovrum med parkettgolv och garderober.
Badrum med våtrumsmatta, våtrumstapet, toalett, handfat, spegelskåp, badkar och handdukstork.
Stor oinredd vindsdel.
Byggnadstyp
2 plan med källare och vind
Uppvärmning
Mark/jordvärme
Vatten/avlopp
Enskilt vatten och avlopp.
Information från Klart Vatten:
På Barlingbo Prästgården 1:8 hittar jag information om en avloppsanläggning för rening av WC- och BDT-vatten med beslut från 2012 som avser 1 hushåll på fastigheten. Anläggningen utfördes 2015 och består av en trekammarbrunn med efterföljande infiltration på 80 kvm gemensam med 3 hushåll på grannfastigheten Barlingbo Prästgården 1:9 där infiltrationen även är placerad.
Avloppsstammar är bytta till badrummen och till köket.
Renovering
Samtliga ytskikt nedervåning 2019, samt stora delar av övervåning 2019/2020.
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Övriga byggnader/utrymmen
Vacker flygelbyggnad om 152 kvm byggd 1880. Här finns den gamla bakugnen bevarad. Flygeln har renoveringsbehov då den i stort sett är i originalskick.
Tomten
Stor parkliknande trädgård om 4959 kvm med flertalet storvuxna träd och här finns även gott om fruktträd, såsom äpple, plommon och körsbär samt buskar av syrén och jasmin.
Uteplats/balkong
Träaltan av gotländsk kärnfuru på husets baksida med vacker vy över fälten. Här har vi även ett spabad och utedusch från Novellini.
Solig uteplats i kalksten vid flygeln.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber via Hebe-fiber
https://hebefiber.se/.
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
3
Hushållsel
58 000 kr/år
(28 000 kWh/år)
Vatten/avlopp
6 000 kr/år
Summa
83 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Posten el avser även uppvärmning.
Energideklaration
Status
Utförd
(2018-08-01)
Primärtenergital
96 kWh/m2 och år
El
Elförbrukning
28 000 kWh/år
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 386 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
3 047 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 2 st pantbrev om 3 068 500 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut D-2018-00371484:1
Avtalsservitut Nätstation
Planbestämmelser
Byggnadsminne (1997-07-04)
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Avlopp, 09-BBO-221.2
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Kraftledning, Nätstation, D202100121471:1.1
Last: Avtalsservitut Väg, D201800371484:1.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Gotland Barlingbo GA:4
Om området
Den vackra Barlingbo kyrka har anor från 1200-talet och skapar lugn över nejden.
Övrigt
Säljarna har utfört en stor del av prästgårdens renoverings- och moderniseringsbehov men några saker återstår. Yttertaket på huvudbyggnaden är i behov av ommålning - offert finns.
Det återstår arbeten på vinden i prästgården där det är föreslaget att byta ut nuvarande isolering samt öka mängden luftspalt för bättre friskluftsintag då vinden anses för tät idag. Offert finns. Tidigare ägare har med hjälp av fläktanläggning skapat undertryck på vinden för närvarande.
