En fantastisk fastighet med havet som granne i Gnisvärd som med sitt toppenläge bjuder på många sköna sommardagar att minnas. Här kan du vakna upp i lugn och ro, brygga en kanna kaffe medan du sveper badrocken om dig och tar den korta promenaden ner till havet för ett morgondopp, innan du går tillbaka för att dricka dagens första kopp och lyssna på fåglarnas kvitter. Här bor du avskilt och nästan lite undangömt i den lugna delen av Tofta, omgivet av vacker skog som skyddar från både insyn och havets vindar.
Stugan erbjuder två sovrum, vardagsrum med matplats, kök samt badrum med dusch. Med separat ingång via trädäcket under tak nås ytterligare ett sovrum samt ett våtrum med bastu, dusch och tvättmöjligheter. På fastigheten finns även en gäststuga med ytterligare sängplatser samt en förrådsbod.
I området finns allt du kan tänkas behöva för att njuta av allt som hör sommaren och semestern till. Du kan välja att spendera dagen på en av Sveriges vackraste golfbanor, Kronholmen som ligger endast ca 9 km bort. Eller varför inte spela padel, eller testa på surfing eller SUP vid Surflogiet bortanför Tofta camping. Där erbjuds även utsökt god mat som kan avnjutas direkt på stranden i solnedgången. Önskas after beach hittar du det på Tofta beach club och önskas en bit mat så finns det många trevliga restauranger att välja på, såsom Tofta beach house, Toftagården, Ladans Langos och Broman o son.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Planlösning
Entré med laminatgolv och två inbyggda garderober.
Sovrum med plastmatta.
Badrum med våtrumsmatta, vävtapet, dusch, toalett, handfat och spegelskåp.
Kök med laminatgolv, bänkdiskmaskin, kyl/frys, spis, ugn och fläkt.
Sovrum med plastmatta och garderober.
Vardagsrum med laminatgolv och utgång till altan.
Sovrum med separat ingång från altan under tak med plastmatta och ett mindre förråd.
Separat våtrum med klinkergolv, kaklade väggar, dusch, varmvattenberedare, toppmatad tvättmaskin och torkskåp samt bastu.
Uppvärmning
Direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
Förrådsbyggnad 1975.
Ny fasad (trä), utbyggnad bastu och dusch 2000.
Omläggning tak ca 2010, (utförande Hallgren Bygg).
Ny kyl & frys 2021.
Fönsterrenovering 2023.
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Tomten
Trevlig trädgårdstomt med skog som skyddar mot vind och insyn.
Uteplats/balkong
Trädäck under tak där man kan samlas oavsett väder och vind samt ytterligare trädäck som nås från vardagsrummet.
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
6
Hushållsel
10 900 kr/år
(2 300 kWh/år)
Vatten/avlopp
5 400 kr/år
Summa
22 200 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Posten övrigt avser samfällighet/GA
El
Elförbrukning
2 300 kWh/år
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 856 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 11 st pantbrev om 775 000 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (2009-12-09) Byggnadsplan (1970-10-23)
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 09-TOF-521.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Gotland Tofta GA:24 ändamål: Vägar, Grönområden
