Gedigen fastighet i utmärkt läge på lugn återvändsgata på Hällarna i Visby. Fastigheten är i mycket gott skick med stora exteriöra renoveringar gjorda såsom dränering, nya fönster, tilläggsisolering med ny fasad, nytt tak samt uppdatering av brandskydd enligt gällande regler.
I huset finns idag 5 bostadslägenheter med en total uthyrningsbar yta om ca 355 kvm. Två av lägenheterna är uthyrda tillsvidare och övriga lägenheter är uthyrda med korttidskontrakt. Nuvarande ägare har valt att ej hyra ut veckovis vilket ger en ny ägare möjlighet att förbättra driftsnettot.
Huset ligger mot gatan vilket ger en stor, södervänd tomt med mycket obebyggd yta. Gällande plan öppnar för möjligheten att göra en tillbyggnad och få fler lägenheter eller bygga ett Attefalls hus med privat trädgård.
Läget är lugnt och trevligt på Hällarna strax söder om Visby innerstad och huset ligger omgiven av vackra villor och mindre flerfamiljshus. Det är gång- och cykelavstånd till det mesta i Visby och en kort promenad från fastigheten så erbjuds fantastisk vy över hamnen, bort mot Högklint och fina promenadstråk. Några hundra meter bort ligger välsorterade ICA Atterdags och det finns ett brett utbud av restauranger vid Södercentrum och Södertorg.
Utvecklingspotential och möjlig köpare
Köparen kan vara någon som fortsatt vill förvalta och vårda denna fina fastighet eller på sikt omvandla till en bostadsrättsförening om så önskas.
Den obebyggda marken är utvecklingsbar och enligt stadsplanen finns det byggrätt om 25 % av tomtytan vilket möjliggör tillbyggnad med fler lägenheter.
Eller så bibehåller man det befintliga huset i sin nuvarande form och bygger ett Attefalls hus på den södra delen av tomten med privat trädgård.
Entréplan
Lägenhet 1 - 4 rum och kök om ca 100 m². Uthyrd tillsvidare.
Lägenhet i gott skick med bland annat parkettgolv, öppen spis (ej i bruk), utgång till terrass och uteplats samt badrum med klinker och kakel.
Lägenhet 2 - 2 rum med pentry om ca 45 m². Uthyrd tillsvidare.
Trivsam gavellägenhet i etage med mindre pentrykök.
Övre plan
Lägenhet 3 om ca 100 m² - 4 rum och kök. Uthyrd med korttidskontrakt.
Uthyrd lägenhet om 4 rum och kök om ca 100 kvm i gott skick med bland annat parkettgolv, öppen spis, rymlig balkong i söderläge samt renoverat badrum med klinker och kakel.
Vindsplan
Lägenhet 4 om ca 45 m² - 2 rum och kök. Uthyrd med korttidskontrakt.
Vindsplan med vardagsrum, sovrum, pentry och våtrum.
Källarplan
Lägenhet nr 5 om ca 65 m² - 3 rum och kök. Uthyrd med korttidskontrakt.
I källaren finns en lägenhet med 3 rum och kök. Lägenheten har en egen ingång från trädgården på baksidan.
I källaren finns även tvättstuga och förrådsutrymmen.
