Letar du efter ett rymligt och bekvämt hem för hela familjen? Då har du hittat rätt! Denna ljusa och moderna villa, byggd 2017, erbjuder allt du kan önska dig för ett bekvämt och modernt boende. Gott om utrymme och en fantastisk planlösning som passar både den stora familjen och gäster.
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Modernt kök utrustat med alla nödvändiga vitvaror och generöst med plats för matbord.
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus, samt ytterligare ett vardagsrum på övervåningen. Totalt finns det fem mysiga sovrum inne i huset, perfekt för familjemedlemmar eller hemmakontor. Två stilrena badrum, ett på varje våningsplan, varav det ena med bastu.
Separat tvättstuga med egen entré, utrustad med frånluftsvärmepump för energieffektiv uppvärmning.
Stort trädäck i L-form, som nås från både vardagsrum och kök, i soligt sydvästläge. Perfekt för avkoppling och sociala tillställningar.
På tomten finns även en förrådsbyggnad på två extra sovrum ovanpå förrådet, idealiska för gäster eller tonåringar som vill ha eget utrymme.
Tomten om 2002 kvm är välskött och här finns gott om lekvänliga ytor.
Bekymmersfritt boende utan anmärkningar på genomförd besiktning, se besiktningsprotokoll under dokument och media.
Bottenvåning
Välkomnande hall med parkettgolv, gott om plats för avhängning och trappa upp till övervåning.
Modernt kök utrustat med alla nödvändiga vitvaror och generöst med plats för matbord, samt utgång till trädäck. Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll, köksfläkt, ugn, mikro och diskmaskin.
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus, samt utgång till trädäck.
Sovrum 1 med parkettgolv och garderobsvägg.
Sovrum 2 med parkettgolv.
Separat tvättstuga egen entré, utrustad med frånluftsvärmepump för energieffektiv uppvärmning. Här finns också två tvättmaskiner och en torktumlare. På golvet ligger en våtrumsmatta.
Badrum med våtrumsmatta, våtrumstapet, badkar, toalett, handfat med kommod och spegelskåp.
Övervåning
Vardagsrum med laminatgolv.
Sovrum 3 med laminatgolv.
Sovrum 4/kontor med laminatgolv.
Sovrum 5 med laminatgolv.
Helkaklat badrum med dusch, bastu, toalett och handfat med kommod.
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2017
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Isolerad krypgrund
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Info från Klartvatten: Fastigheten Lummelunda Överstekvarn 1:79 är ansluten till en gemensam avloppsanläggning. Anläggningen består av slamavskiljare, pumpbrunn och infiltration för totalt sex fastigheter med WC- och BDT-vatten påkopplat. Infiltrationen finns på Österstekvarn 1:60.
Beslut finns från 2021-04-09 och anläggningen är utförd 2021-05-10.
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Renovering
2021 inreddes övervåningen till boutrymme.
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Övriga byggnader/utrymmen
Stort förråd med ytterligare två sovrum ovanpå förrådet.
Tomten
Stor tomt om 2002 kvm med välskött trädgård och lekvänliga ytor.
Uteplats/balkong
Stort trädäck i L-form i soligt sydvästläge, perfekt för avkoppling och sociala tillställningar.
Bilplats
Gott om p-platser på de två grusade uppfarterna intill huset.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber finns..
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
8
Hushållsel
38 063 kr/år
(17 845 kWh/år)
Vatten/avlopp
3 000 kr/år
Renhållning
4 953 kr/år
Försäkring
5 323 kr/år
Övrigt
4 020 kr/år
Summa
55 359 kr/år
Posten övrigt avser fiber.
Posten el avser även uppvärmning.
I posten VA finns ett gemensamt "väg-konto" som täcker faktura från GEAB gällande pumphuset, slamtömning samt snöröjning/underhåll samt kostnad för inspektion av miljö- och byggnadsnämnden som utförs vartannat år. (Vem som blir kassör bestäms på "väg-möten". Totalt finns just nu 44 015 kr på "vägens-konto").
