Unikt kulturhus flyttat från Lidingö vid förra sekelskiftet. Flera rum i fil med vackra parkettgolv, originaltapeter, högt i tak och karaktärsfulla kakelugnar. Underbar känsla med vackert ljusinsläpp och stora renoveringar gjorda som passar väl in i det äldre husets charm. Köket och badrummet är nyligen renoverade på ett smakfullt sätt.
Parkliknande trädgård med urgamla ekar, äldre fruktträd samt stora öppna gräsytor. Stall för flera hästar och uthus / förråd samt lite betesmark.
Hörsne - Mellersta Gotland
Välkommen på visning
Mån 28 Oktober
Planlösning
Rumsbeskrivning
Rumsbeskrivning på hela bostaden om ca 250 m².
Nedre plan ca 2,95 i takhöjd:
Tambur med trägolv, tapetserade väggar.
Innanför tamburen ligger den stora hallen som också har vitpigmenterat trägolv. Vackra mörkgröna medaljongtapeter. I hallen finns också den vackra trappan med 19 steg till övre plan. I utrymmet under trappan finns en nyrenoverad gästtoalett.
Stora salen har vackert fiskbensmönstrat parkettgolv i ek, grå tapet med grönlaserad bröstning. Stora fönster och ett burspråk gör att rummet badar i ljus, skjutdörrar till salskammare och groggveranda samt spegeldörrar till kök och hall. Karaktärsfull kakelugn (fungerande).
Salskammare med fiskbensmönstrad parkett i ek, grå tapet med bröstpanel. Skjutdörrar in till salen.
Groggveranda med plastmatta med trägolv under, tapetserade väggar, dubbla ytterdörrar ut mot trädgården. Skjutdörrar mot salen.
Från salen når man köket som har vitpigmenterat trägolv, målade väggar, dörr till trapphus och köksingång, stort skafferi. Köket har stor matplats som tidigare utgjorde serveringsgång. Köket är utrustat med ugn, spishäll, fläkt, micro och diskho.
Gästsovrum finns på nedre plan som nås från tamburen med vitpigmenterat trägolv och tapetserade väggar.
Övre plan:
När du har vandrat upp för den vackra trappan nås hallen som har ett stort vackert fönster för ljusinsläpp. Vitpigmenterat trägolv och tapetserade väggar och en fungerande öppen spis.
Stort nyligen renoverat badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns dusch, badkar, wc, handfat samt bastu.
Sovrum / kontor med vitpigmenterat trägolv och tapetserade väggar, garderober.
Sovrum med vitpigmenterat trägolv och tapetserade väggar, garderob.
Sovrum med fiskbensparkettgolv och tapetserade väggar, garderob.
Vardagsrum/allrum med vitpigmenterat trägolv, en fungerande kakelugn och balkong.
Från hallen nås vindsplanet med 2 små kammare (pig- och drängkammare).
Källare:
Källare under hela huset, gjutet golv, ca 1,90 m i takhöjd, i källaren finns pannrum med oljepanna (även orginaloljepannan från 40-talet finns), brygghus, tvättstuga, mat-och fruktkällare samt förråd.
Byggnadstyp
2 ½ plan med källare
Fönster
2-glasfönster och enkelfönster
Uppvärmning
Vattenburen med luftvattenvärmepump + eldstäder
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, enskilt avlopp (äldre behöver förnyas).
Renovering
Kök 2014, Badrum 2016, Ommålning fasad 2018, El 2018, Bastu 2019.
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Övriga byggnader/utrymmen
Stall/uthus, byggt i trä under plåttak.
Tomten
Tomtarea 9 872 m² (friköpt).
Arealer: Fastigheten 1:66: 5 084 kvm och fastigheten 1:68: 4788 kvm.
De båda fastigheterna ligger intill varandra och angränsas i söder och väster av bebyggelse och växlighet medan det mot norr och öster är öppna fält och åkrar. Den myrmark där torvbrytningen var tänkt att göras.
Huvudbyggnaden ligger i den västra delen (1:66), garaget mitt på och uthus/stallet på den östra delen (1:68). Det är en stor trädgård med mycket inslag av tall och ek och en och annan hassel finns här som man kan misstänka en och annan tryffel. Det finns ett stort antal gigantiska ekar och en del tallar är stora de också.
Tillfartsvägen är grusad och hela bostadsbyggnaden har grusgångar. Mot norr (mot myren) finns en stor järngrind rakt ut mot myrlandskapet och det var här tänkt att järnvägen skulle komma fram via öst-västlig banvall. Men det blev inget av med det heller.
Bilplats
Dubbelgarage med plats för 2 bilar. Byggt i trä under plåttak.
TV- och internetanslutning
Bredband: Bredband möjligt via 100 mbit fiber eller Mobilt bredband..
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
4
Vatten/avlopp
1 472 kr/år
Summa
30 713 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Enligt säljarens egna uppgifter, avser deltidsboende
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 472 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 105 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 7 st pantbrev om 3 150 000 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 09-HMB-90.1
Rättigheter last
Last: Ledningsrätt Fiberkabel, 09-HÖR-308.1
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Gotland Hörsne S:21
Övrigt
Ett riktigt kulturhus som har flyttats hit från Lidingö i början av förra seklet och placerats på en naturskön plats mitt på Gotland. Fastigheten har en spännande historia tar sin början 1912 (samma år som OS i Stockholm hölls och Titanic gick under). Då föddes idén om att bryta och producera torv i Lina myr. Storstilade planer men första världskriget kom emellan och planerna lades på is.
Dock så hann man flytta hit huset som skulle bli bostad till disponenten, torvchefen. Bostadshuset är nästan i originalutförande och känns inte alls gotländskt med sin arkitektur, höga takhöjd, burspråk, spiralformad trappa och en utseendemässigt annorlunda och karaktärsfull kakelugn. Planlösningen är också lite annorlunda med flera rum / salar i fil och groggveranda.
Fin uppvuxen trädgård med otroligt välväxta träd, utsikt över det flacka öppna myrlandskapet utmed Lina myr.
Den här fastigheten passar utmärkt för den kulturhus- och historiskt intresserade person som vill ha en fastighet att bevara och utveckla med stil och finess. Behovet av stora bostadsutrymmen finns väl täckt och platsen att bo på är avskild, tyst och vacker.
