Bertwig Fastighetsförmedling kan nu erbjuda 14 tomter till försäljning i populära Ljugarn.
Här bor man ett stenkast från havet i den lugna och vackra delen av Ljugarn och i närområdet finns vacker natur, sandstrand, restauranger och nöjen för hela familjen.
Tomerna mäter ca 1322 - 1657 m² och kommer att ha kommunalt V/A via gemensamhetsanläggning (anslutning för 1 st bostadsenhet ingår i köpeskillingen) samt el och fiber vid tomtgräns. Tomtområdet är inom en detaljplan med generös byggrätt om 150 m² byggnadsarea varav huvudbyggnad 120 m² och inte knuten till någon husleverantör eller entreprenör.
Tomtområdet har inplanerats och utformats i samklang med miljön i området och för att värna karaktären omger värdefull naturmark bebyggelsen och tomtmarken. Respektive tomt avrundas mot naturmark och väg så att marken och miljön fortsatt blir påtaglig i landskapsbilden.
Till Ljugarns barnvänliga sandstrand, restauranger, caféer och åretrunt öppet livsmedelsaffär är det gångavstånd. För den aktive och naturintresserade ligger Folhammar precis intill och det finns det tennis- och padeltennisbanor, golfbana och motionsspår. En unik möjlighet att bygga ditt nästa drömboende!
Samfällighetsföreningen förvaltar vägar, grönområden, samt V/A inom detaljplaneområdet och till den kommunala anslutningspunkten.
Exploatören ansvarar för att vägar och övrig infrastruktur såsom ledningar för vatten samt el färdigställs genom ett exploateringsavtal med Region Gotland. Arbetet blev klart sommaren 2024. Köparen bekostar anslutningsavgifter för el och fiber (f.n. 21 050 kr inkl. moms och RUT medräknat).
7 tomter är redan sålda. Vänligen tag del av bifogad fastighetskarta för placering av tomterna.
Ardre Kaupungs 1:55 - SÅLD
Ardre Kaupungs 1:90 - SÅLD
Ardre Kaupungs 1:91 - SÅLD
Ardre Kaupungs 1:92 - Till salu
Ardre Kaupungs 1:93 - SÅLD
Ardre Kaupungs 1:94 - SÅLD
Ardre Kaupungs 1:95 - Till salu
Ardre Kaupungs 1:96 - Till salu
Ardre Kaupungs 1:97 - Till salu
Ardre Kaupungs 1:98 - Till salu
Ardre Kaupungs 1:99 - Till salu
Ardre Kaupungs 1:100 - SÅLD
Ardre Kaupungs 1:101 - SÅLD
Ardre Kaupungs 1:102- Till salu
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Vatten/avlopp
Kommunalt V/A via gemensamhetsanläggning.
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Byggrätt
150 kvm byggnadsarea varav huvudbyggnad 120 kvm. Vänligen ta del av detaljplanen som ligger annonserad under dokument & media.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Infiltrationsbädd Mm
Avtalsservitut Nätstation
Planbestämmelser
Detaljplan (2022-06-22)
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Infiltrationsbädd Mm, 09-IM1-97/804.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, Nätstation, D202300129418:1.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Gotland Ardre GA:17, Gemensamhetsanläggning: Gotland Ardre GA:18, Gemensamhetsanläggning: Gotland Ardre GA:19, Gemensamhetsanläggning: Gotland Ardre GA:20, Samfällighet: Gotland Ardre S:69
Övrigt
Från avtal till tillträde.
Vi lägger stor vikt vid att du som köper en tomt skall känna dig trygg och delaktig genom hela processen. Nedan kan du läsa hur det går till, från avtal till tillträde.
Platsbesök
Det är viktigt att man befattar sig med tomten man köper och vi råder därför spekulanter att göra ett platsbesök för att få en tydlig uppfattning om tomten, läget och området. Vi som fastighetsmäklare finns också tillgängliga i mån av tid för att mötas upp på plats och ger er en rundvandring och information. Det är viktigt att man granskar detaljplanen och säkerställer att man fått klarhet i alla eventuella frågor som rör tomten och eventuella byggrättsliga frågor med berörda myndigheter.
Budgivning
För att kunna fullfölja sitt intresse av köp behöver man lägga ett bud som registreras av fastighetsmäklaren. Det är viktigt att man vid ett bud har säkerställt att man har sin finansiering ordnad för ett köp. I händelse av att det finns fler spekulanter så kan en budgivning ske.
Teckna köpekontrakt
Köpekontraktet binder säljaren och dig som köpare till affären och innehåller alla eventuella villkor för affären såsom köpeskilling och tillträde. I samband med att köpekontraktet tecknas ska en handpenning om 10 % erläggas. Köpekontraktet är ett bevis för att äganderätten skall övergå till köparen. När samtliga parter undertecknat köpekontraktet och dessa är utväxlade är affären juridiskt bindande
Tillträde och betalning av slutlikvid
På den överenskomna tillträdesdagen träffas parterna på nytt på fastighetsmäklarens kontor med deltagande banker medverkande på distans via en digital portal. Resterande köpeskilling överförs i enlighet med villkoren i köpekontraktet efter att köpebrev och likvidavräkningshandlingar undertecknats. Köpebrevet skickas därefter in till inskrivningsmyndigheten för registrering av ny lagfaren ägare.
