Här kan man bo enkelt och praktiskt med närhet till den fina sandstranden vid Austre som mot öster övergår till Holmhällar. Stugan är kompakt och välplanerad och med det nya badrummet håller den mycket bra standard vilket gör att man kan komma hit när som helst på året. Tomten är lättskött eftersom den består av skog och man har inga grannar åt något håll. Därför upplever man den som hur stor som helst. Följer man vägen rakt söderut 500 meter kan man bada och runt om i skogarna kan man ströva fritt och även stöta på en och annan rauk vilket skänker en speciell känsla och magi för området. Nere på stranden kan man även blicka ut mot lilla ön Heligholmen som också är full med spännande raukar. Så det svårt att hitta bättre plats på en av Gotlands mest attraktiva och spännande platser: Storsudret. En harmonisk plats för avkoppling och återhämtning.
Vamlingbo - Södra Gotland
Välkommen på visning
Lör 3 Maj
kl 13:00 - 14:00
Planlösning
Planlösning
Planlösning på hela bostaden om 52 kvm.
Hall/entré med fint trägolv med badrum till höger med kakelklädd vägg och klinker med golvvärme. WC, handfat och dusch. Badrummet är av nyare datum. Resten av stugan har öppen planlösning, till vänster från hallen så kommer man in i storstugan/vardagsrummet som har vackert furugolv och furupanel på väggarna samt trätak. I vardagsrummet finns en öppen spis som förser hela stugan med värme. Köket har spis, kyl komb. frys samt utgång genom en glasad dörr till altan.
Sovrummen är ca 8 kvm vardera med trägolv och fönster. Om man har enkel/dubbelsäng så finns det plats för 2 bäddar i varje rum eller om man har våningssängar får man plats med 4 bäddar.
Stugan är välplanerad och i bra skick. Eftersom stuga värmes med luft/luft värmepump kan den under sommartid även användas som AC.
Vid behov av fler sängplatser finns utrymme i "sovstugan" och friggeboden.
Uppvärmning
Värmepump luft/luft
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Renovering
Renoverat efterhand, badrum renoverat 2005.
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Övriga byggnader/utrymmen
På tomten så finns det en gäststuga/"sovstuga" på 15 kvm + friggebod på 10 kvm med 4 sängplatser och ett förråd med torrtoalett.
Tomten
Tomtarea 3 286 kvm (friköpt). Tomten: hörntomt, naturtomt med inslag av en del skog.
Uteplats/balkong
Terrass, läge sydväst.
TV- och internetanslutning
TV: TV-antenn..
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
1
Hushållsel
8 450 kr/år
(3 500 kWh/år)
Vatten/avlopp
1 156 kr/år
Summa
15 126 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
El
Elleverantör
Vattenfall AB
Elförbrukning
3 500 kWh/år
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 781 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 2 st pantbrev om 1 146 500 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Utomplansbestämmelser
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg I Samfälld Vägmark, 09-VAM-295.1
Om området
Gotland söder om Burgsvik kallas oftast för Storsudret och är ett mycket populärt område för fritidsboende. I ett ännu levande kulturlandskap som klarat sig undan större exploateringar. Här lever det genuina Gotland kvar med en vital och levande landsbygd, som värnar det lokala och småskaliga.
Kommunikation
Bussförbindelse slutar i Burgsvik
Närservice
Till närmaste tätort, Burgsvik är det en färd på ca 11 km norrut
Övrigt om området
Tina-Marie Qviberg beskriver målande området:
Austre är en utomordentlig sandstrand i Vamlingbo socken på Gotland med utsikt över Heligholm. Försök inte gå ut till holmen! Vid blåsiga förhållanden är det livsfarligt. Badplatsen rekommenderas!
På det stora hela är alla Gotlands hundratals stränder lika. Men somliga har liksom mjukare sand, andra stenigare stenar, darrigare aspar och mera vågad vass. Holmhällar är en sån. Här susar säven. Här vippar vassen och Östersjön smeker kropp och själ. Ta denna strand och lägg den under dig. Ge den badlakan, solfaktor 17 och en dignande picknick-korg.
Holmhällar är en pärla i Vamlingbo socken och den enda stranden på ön som bjuder söderläge hela dagen. Stranden är långgrund och en oemotståndlig plats för barnfamiljen, ja för alla strandälskande människor som längtar annat än tjo och tjim och långa bollar i kaffekorgen. Släke - sjögräs på svenska, är inget att hetsa upp sig över. Säkert finns det lite släke i strandkanten men den bleknar bort i en ljuv tillvaro och en intagande natur. Stranden ligger i närheten av Pensionat Holmhällar som i sig är ett äventyr. I omgivningarna ligger badplatser med de härligaste namn: Skvalpviken och Grumpvik, den senare en lokal spot som inte bjuder det allra skönaste bad men visst, en varm och smetig eftermiddag i augusti är det gott att svalka kroppen även där.
Holmhällar är lika intagande som en skandalbeauty på ett väckelsemöte och Heligholmen rinner som pannkakssmet över horisonten. Är Östersjön vänlig och bjuder extremt lågvatten så kan vän av promenader vada över till Heligholmen, men annars är det livsfarligt, barn skall definitivt inte göra detta. Holmen är naturskyddat område så var aktsam och varlig.
Strandraggare och anabola muskelpaket bör söka sig till andra platser eftersom Holmhällar är ett "place" där kroppsfixerade bleknar bort i sanddyner och kaffedrickande dagbarnvårdare.
Övrigt
Här kan man bo enkelt och praktiskt med närhet till den fina sandstranden vid Austre som mot öster övergår till Holmhällar. Stugan är välplanerad och med det nya badrummet håller den mycket bra standard som gör att man kan komma hit när som helst på året. Tomten är lättskött eftersom den består av skog och man har inga grannar åt något håll. Därför upplever man den som hur stor som helst. Följer man vägen söderut 500 meter kan man bada och runt om i skogarna kan man ströva fritt och även stöta på en och annan rauk vilket skänker en speciell känsla och magi för området. Nere på stranden kan man även blicka ut mot lilla ön Heligholmen som också är full med spännande raukar. Så det svårt att hitta bättre plats på en av Gotlands mest attraktiva och spännande platser: Storsudret.
