Välkommen till denna fantastiska enplansvilla på 90 kvm, belägen på en stor trädgårdstomt med staket runt hela tomten, vilket ger en privat och lugn miljö. Här finns allt du kan önska dig för både avkoppling och socialt umgänge – från uppvärmd pool till gästhus och pergola.
Denna enplansvilla erbjuder en öppen och luftig planlösning med ett vardagsrum som sträcker sig upp till nock, vilket skapar en känsla av rymd och ljus. Här finns också en vacker braskamin, perfekt för att skapa mysig atmosfär under kyligare kvällar. Vardagsrummet har utgång till en härlig träaltan, vilket ger en naturlig förbindelse till trädgården och det stora utomhuslivet. Köket är funktionellt och ger gott om utrymme för matlagning och samvaro. De två sovrummen är rymliga och ljusa. Vattenburen golvvärme via bergvärmepump.
En separat tvättstuga gör vardagen ännu smidigare, och här finns både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.
Trädgården är en riktig oas med stora ytor för både avkoppling och aktiviteter. Här hittar du ett stort trädäck med en uppvärmd pool – perfekt för lata dagar under sommaren. I anslutning till poolområdet finns en pergola med tak på gjuten platta, som erbjuder skönt skydd mot solen och skapar en härlig uteplats för mat och umgänge. För familjen med barn finns en gung- och klätterställning som ger många roliga timmar utomhus.
Mysigt gästhus med 2 sovrum, perfekt för övernattande gäster. Den stora grusade uppfarten ger plats för flera bilar, och med den installerade laddstolpen för elbil blir det enkelt att hålla bilen laddad och redo.
Klintehamn som bl.a. erbjuder livsmedelsbutik, kiosk, café, bageri, bensinstation och ombud för Systembolaget ligger på bekvämt cykelavstånd med ca 3 km. Cykelbanan är nybyggd sedan några år. Från Klintehamn går även båten till Stora Karlsö med sina unika fågelberg. På gångavstånd ligger vackra och klassiska Koviks fiskeläge och endast 7 km bort har du en av Sveriges bästa golfbanor, Kronholmen. Den mycket populära sandstranden i Tofta ligger en dryg mil bort.
Detta är ett hem för dig som söker både komfort och en plats för avkoppling i en privat och naturskön miljö. Passar både för permanentboende som för fritidsboende.
Klintehamn - Västra Gotland
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Planlösning
Hall med klinkergolv och plats för avhängning.
Helkaklat badrum med toalett, handfat med kommod, spegelskåp, dusch och handdukstork.
Separat tvättstuga med kllinkergolv, kaklade väggar, tvättmaskin, torktumlare och värmepump.
Vardagsrum och matplats med öppet upp till nock, parkettgolv, braskamin samt utgång till altan.
Öppet kök med ljusgråa luckor. Köket är utrustat med spishäll, ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kyl/frys.
Två sovrum med parkettgolv och garderobsförvaring.
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via bergvärmepump, braskamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
2021: Pool. Laddstolpe för elbil installerades.
2018: Pergola
Utökat trädäck i perioder.
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Övriga byggnader/utrymmen
Gästhus med 2 sovrum och badrum.
Förråd med gjutet golv.
Tomten
Stor trädgårdstomt med staket runt hela tomten. Här finns stort trädäck med uppvärmd pool, pergola med tak på gjuten platta samt gung- och klätterställning.
Uteplats/balkong
Träaltan vid huset med utgång från vardagsrummet. Här finns vind- och insynsskydd och pergola med segelduk som skydd för solen.
Pergola med tak på gjuten platta.
Stort trädäck runt poolen.
Träaltan i anslutning till gästhuset.
Bilplats
Stor grusad uppfart med plats för flera bilar. Laddstolpe för elbil är installerad.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber saknas. Nuvarande ägare använder mobilt bredband via Telia. .
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
5
Vatten/avlopp
7 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 200 kr/år
Posten uppvärmning avser även hushållsel.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 583 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 748 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 1 st pantbrev om 1 400 000 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Detaljplan (2004-11-03)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Gotland Sanda GA:25 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Gotland Sanda GA:26 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Gotland Sanda GA:27 ändamål: Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Gotland Sanda GA:28 ändamål: Avloppsanläggning, Samfällighet: Gotland Sanda S:82
Övrigt
Säljes möblerat för den som önskar.
