På Storsudret nära Gotlands sydspets med fantastiska omgivningar ligger denna sommaridyll. På den stora tomten som ligger mot gamla strandvallen finns ett bostadshus, miljövänligt och fackmannamässigt uppfört 2021, som erbjuder ett boende om 52 m² med vardagsrum, matplats och kök i öppen planlösning samt sovloft, badrum och hall. Det stora öppna rummet ger en ljus och rymlig känsla och kan med fördel delas av för att få separat sovrum med plats för dubbelsäng om så önskas. Centralt i rummet står en täljstenskamin som ger värme och förhöjer mysfaktorn.
Det finns även ett attefallshus, avskilt från huvudbyggnaden, som ger plats för vänner eller familj på besök eller kanske en framtida hyresintäkt. Från tomten når du havet på några minuter och hoppar du upp på cykeln belönas du med en av Gotlands vackraste kuststräckor som tar dig från tomten till Hoburgen genom ett dramatiskt landskap. Du har en vidunderlig utsikt över Östersjön och på land tornar naturreservatet Husrygg upp sig. En karg, vindbiten men fantastisk vacker sträcka. Väl framme vid Hoburgen kan du unna dig en god bit mat på Majstregården och förundras över det säregna rauklandskapet.
Vamlingbo - Södra Gotland
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Planlösning
Entré till hall med plats för avhängning. Från hallen öppnar vardagsrummet och köket upp sig som blir den naturliga och sociala samlingspunkten. Den öppna takhöjden, tillsammans med den vitmålade och äkta Norrlandsfurun på väggar och tak ger huset en välbyggd och fin känsla. Flertalet stora fönster samt de glasade altandörrarna ger rummet ett luftigt och ljust intryck samtidigt som man har utgång direkt till altanen och trädgården. Det öppna rummet inrymmer med lätthet ett rymligt matbord, sittgrupp och bokhylla och det finns en centralt placerad täljstenskamin för värme och mysiga kvällar. Det stora öppna rummet ger en ny ägare möjlighet att själv påverka planlösningen efter sina behov och man kan med fördel dela av rummet för att få ett separat sovrum med plats för dubbelsäng samt sätta en vägg mot köket och på så vis få 2 rum och kök med loft. Från rummet har man utgång till altanen.
Köket är utrustat med vita lådfronter, öppna hyllsystem, spis med ugn samt fläkt. Kyl/frys är placerad runt hörnet från köket i hallen för att inte höras ut i rummet.
Från rummet når man sovloftet via en trappstege där det finns plats för en dubbelsäng och här finns även ett mindre fönster. I anslutning till hallen finns ett badrum med förbränningstoalett, duschplats, tvättställ med kommod, en toppmatad tvättmaskin och varmvattenberedare på 100 L. På golvet ligger klinker med golvvärme och väggarna är kaklade. Det finns även ett vädringsfönster i badrummet.
Byggnadstyp
1 plan med loft
Fönster
3-glasfönster isoler
Uppvärmning
Direktverkande el och braskamin
Vatten/avlopp
Enskilt vatten - borrad brunn, Enskilt avlopp - 2-kammarbrunn med efterföljande infiltration på 14 kvm för BDT. Förbränningstoalett. Nuvarande fastighetsägare har beslut för eget omhändertagande av avfallet från förbränningstoaletten, vilket man som nytillträdande behöver ansöka om på nytt då beslut om dispens för eget omhändertagande av latrin är personlig.
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Övriga byggnader/utrymmen
Attefallshus om 30 m²
Trivsamt gästhus uppfört år 2023 som ligger avskilt från huvudbyggnaden. Huset är uppfört i naturmaterial och har indragen el. Huset disponerar stort allrum med köksdel, hygienrum med komposttoalett samt ett sovloft. I allrummet finns en centralt placerad kamin och det är trägolv samt träpanel på väggar. Huset har inte indraget vatten men det går med enkla medel att ansluta köket till avloppet. Huset är uppfört på plintgrund, har papptak och tvåglasisolerfönster. Avloppet i hygienutrymmet är kopplat till infiltrationsbädden.
Förråd
Oisolerat förråd om ca 7 m²uppfört år 2022.
Litet isolerat pumphus.
Öppet vedförråd
Det är också förberett en grund för att uppföra en friggebod.
Tomten
Naturtomt med gott om plats för både planteringar, lek och vila. Tomten ramas vackert in av gotlandstun mot vägen.
Uteplats/balkong
Stor träaltan om 50 m² längs med husets långsida och gavel med plats för sittgrupper och grill.
Bilplats
Grusad infart med parkering vid huvudbyggnadensamt en grusad infart med parkering vid gästhuset - plats finns för 3 bilar.
TV- och internetanslutning
TV: Möjlighet finns att ansluta till fibernätet.. Bredband: Möjlighet finns att ansluta till fibernätet..
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
1
Hushållsel
16 500 kr/år
(7 500 kWh/år)
Driftskostnaderna avser ett permanentboende
Uppvärmningskostnader avser ca 6 kbm ved.
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Energideklaration
Status
Utförd
(2024-03-25)
Primärtenergital
161 kWh/m2 och år
El
Elförbrukning
7 500 kWh/år
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 717 000 kr (fastställt avseende år 2022)
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Inskrivningar / Planbestämmelser
Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut Vatten, D202100290254:1.1
Övrigt
Från fastigheten har man nära till det bästa Storsudret och Gotland har att erbjuda; Fågelvägen till havet 450 meter. Grumpviks badbrygga 2 km. Fiskebodar och strand 1,1 km. Husrygg naturreservat (med fantastiska solnedgångar) 3 km. Vamlingbo kyrka och Prästgård (café/restaurang & museum) 4,5 km. Hoburgsgubben och Majstregården (café/restaurang) 6 km. Körsbärsgården (galleri och café) 4,4 km på cykel. Gotlands sydspets 8 km. Holmhällar (raukar) 10 km. Austre (södra Gotlands bästa badstrand) 10 km. Vändburg 12 km. Burgsvik med affärer och restauranger 12 km - går att cykla efter mindre vägar utmed havet.
