Stationshus med pool och stall i lugnt läge

Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta

Stationshus med pool och stall i lugnt läge

En riktig sommardröm i Hablingbo på södra Gotland! Huvudbyggnaden uppfördes 1929 som stationshus för järnvägen och har härliga karaktärsdrag. Underbar gårdsbild med nybyggt gästhus med bastu, uppvärmd pool samt ett nybyggt stall/garage. Lugnt och fridfullt läge på en grönskade trädgårdstomt nära Gotlands vackra västkust.

De senaste åren har fastigheten genomgått en totalrenovering och håller mycket god standard med tidlösa exklusiva materialval och generös takhöjd. Nedre plan fokuserar på umgänge med öppen fin planlösning medan övre plan erbjuder tre sovrum. Utemiljön runt bostaden är underbar med träaltan närmast huset som fortsätter i gjutet poolområde. Poolområdet är exklusivt där poolen är helgjuten, uppvärmd och klädd med gotländsk marmor från Burgsvik. Här erbjuds sol från morgon till kväll.
Det nybyggda gästhuset har plats för gäster både på bottenvåningen och på ett sovloft. Badrum med wc och dusch och här finns även en bastu.

Fastigheten har även ett nybyggt stall med två hästboxar i ena delen samt stort garage med två portar i den andra delen och med potential att omvandlas till ytterligare boende. Helgjuten platta här och gott om plats. Det finns även en jordkällare/vinkällare samt en gammal tågvagn som används som förråd.

Läget är utmärkt i Hablingbo socken nära Gotlands sydvästra kust och i närheten finns populära Hablingbo Creperie med variteföreställningar under sommaren, Hablingbo Vingård & Delikatessbutik, Margus med egen gårdsförsäljning och inte minst Magazin1 Guesthouse med hembakad hotellfrukost. Det finns också tennisbana ca 5 minuters promenad från fastigheten. Avstånd till Hemse är ca 10 minuter med bil och Visby nås inom ca 45 minuter.

Typ

Fritidshus

Adress

Hablingbo Prästgården 154

Fast.beteckning

Hablingbo Prästgården 1:15

Område

Hablingbo - Södra Gotland

Ort

Havdhem

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

4 rok, varav 3 sovrum

Boarea/biarea

260/10 kvm

Tomtarea

12 723 kvm

Utgångpris

6 750 000 kr

Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare Hjalmar Bertwig
0722-113300
hjalmar@bertwig.se

Planlösning

Huvudentrén från gaveln leder in i hall som har kalkstensgolv som övergår i målat parkettgolv när hallen övergår i kök/vardagsrum. Hela nedre plan har vattenburen golvvärme. All kalksten i huset är gotländsk från Burgsvik.

In till vänster från hallen nås ett rum som används som förvaring kombinerat med tvättstuga och pannrum. Även här ligger kalkstensgolv och det finns tvättmaskin, torktumlare samt en extra kyl/frys. Från detta rum nås det smakfulla badrummet som även det har kalkstensgolv. Här är väggarna vitkaklade och det är utrustat med wc, handfat, spegelskåp samt dusch bakom duschväggar.

Vardagsrummet och köket ligger i öppen planlösning. Mot vardagsrumsdelen finns en kamin och det finns plats för en större matplats och ändå gott om plats över för sällskapsdel med soffor. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn och stora bänkytor. Bänkskiva i kalksten samt porslinsdiskho. Altandörr från köksdelen gör att det under sommaren lätt flyter ihop vad som är inne och ute.

Övre plan har tre sovrum som alla har målade brädgolv. Sovrummet närmast trappan har en stor garderob längs med ena ytterväggen samt rymmer dubbelsäng. Sovrummet i mitten nås från både hallen och det bortre sovrummet och även här ryms en dubbelsäng.

Sovrummet längst bort från trappan är det största sovrummet och här ryms både dubbelsäng och bäddsoffa. I hallen finns plats för ett stort skrivbord och det finns även ett wc-rum som inrymmer wc och handfat som även det har kalkstensgolv.

Byggnadstyp

1,5 planshus

Byggnadsår

1929

Fasad

Tegel

Stomme

Trä

Fönster

2-glas

Bjälklag

Trä

Tak

Betongpannor

Grund

Platta på mark

Uppvärmning

Luftvärmepump

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Självdrag

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Tomten

Den stora tomten medger verkligen plats för lek och umgänge. Idag finns även två hästhagar på tomten och ägaren arrenderar även ytterligare mark för hästarna på grannfastigheten.

Huset omges av stor altan med gott om utrymme för familj och vänner. Altanen ligger under tak och har infravärme och högtalare som lätt förlänger utekvällarna. Här finns plats för både loungemöbler och grillen.

Framför huset vid poolen är en solig plats där du kan njuta av både soluppgång och solnedgång och i den vackra trädgården med fruktträd finns det bouleplan samt mat- och vinkällare.