Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Lummelunda Överstekvarn 513

Lummelunda - Salthamn

4 750 000 kr

Fastighet med havsutsikt i Salthamn - Lummelunda

Fantastisk fastighet högt beläget med hänförande havsutsikt i Salthamn - Lummelunda. Pittoreskt trähus från sekelskiftet med karaktär och charm, stor träaltan om 25 m² som bjuder på utsikt mot horisonten och spektakulära solnedgångar.

Huset ligger i en sydvästsluttning som från havet upplevs som det ligger högt uppe på en kant med fin och rogivande utsikt mot havet, horisonten och solnedgången. Den stora terrassen som blickar mot havet gör att man har en trevlig umgängesyta även utvändigt. Invändigt erbjuder huset en varm ton med naturliga material samt ett exklusivt, arkitektritat kök med påkostade materialval och hög standard vilket gör att inget saknas. Det finns vackra vidsträckta strövområden både längs havet och i omgivande skogar. Till havet är det endast ca 500 m och just denna del av den Gotländska kusten är känd för sina magiska solnedgångar.

Salthamn är en härlig plats att vistas på året runt och med sin närhet till havet, Visby och flygplatsen kan man bo bekvämt året runt eller nyttja som ett sommarparadis. Till Visby tar det bara 15 minuter och flygplatsen når du på 10 min vilket innebär att du kan landa på Bromma flygplats drygt 1 timme från att du låser dörren. Spelar du golf behöver du inte heller ta dig längre än 10 min med bil till Gotska GK:s golfbana.

Typ
Fritidshus
Adress
Lummelunda Överstekvarn 513
Fast.beteckning
Lummelunda Överstekvarn 1:44
Område
Lummelunda - Salthamn
Ort
Visby
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
3 rok, varav 1 sovrum
Boarea/biarea
84/15 kvm
Tomtarea
1 766 kvm
Utgångpris
4 750 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Planlösning

Rumsbeskrivning

Entré till hall med lättskött klinkergolv och kaklade väggar. Hallen fungerar även som husets relax och duschutrymme. Här finns en vedeldad bastu med gott om sittplats för stora sällskapet, separat toalett med tvättställ, kommod och spegelskåp, en helkaklad dusch med skjutdörr samt en arbetsbänk med tvättställ och tvättmaskin. Utrymmena har genomgående elburen golvvärme.
Vidare från hall till kök och matplats i etage.
Köket är verkligen något för den kräsne. Ett arkitektritat kök (arkitekt Martina Eriksson) - tillverkat av Roma specialsnickeri. Ett gotländskt kalkstensgolv med golvvärme möter ljusmålad pärlspont på väggarna. Köket och matplatsen färdigställdes 2010 och smälter väl in i huskroppen och ger ett kök med stil och klass. Köket är utrustat med bänkskiva i kalksten, stänkskydd i kakel, integrerad diskmaskin, induktionshäll (Smeg), varmluftsugn (Smeg), integrerad kyl/frys (Smeg), integrerad fläkt, mikrovågsugn och gott om skåpförvaring och bänkyta. Allt mycket smakfullt med påkostade materialval och en mjuk färgsättning.
Från köket öppnar vardagsrummet upp sig och erbjuder en trevlig samlingspunkt med roslagskamin, plats för sittgrupp och tv-möbel. Från rummet har man bra ljusinsläpp från fönsterpartier i två väderstreck och man har en fantastiskt fin havsutsikt från hela rummet. En terrassdörr leder ut till en stor träaltan om ca 25 m² mot väster. Här befinner man sig med öppet hav i blickfånget och en unik samlingsplats perfekt för sköna sommarkvällar.
Intill vardagsrummet disponerar man ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Sovrum och vardagsrum har fint trägolv.

Byggnadstyp
1-plan
Byggnadsår
1928
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grund
Källare under del av huset
Uppvärmning
Luft-luftvärmepump, roslagsspis, direktverkande el & vattenburen värme
Vatten/avlopp
Enskilt vatten - borrad brunn, enskilt avlopp - 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd.
Ventilation
Självdrag
Areakälla
Areauppgiftet enligt säljaren. Avviker från taxerad boarea om 75 kvm.
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd.
Källare under del av huset.

Uteplats/balkong

Magnifik träaltan med utsikt mot havet.
Gott om plats för långbord och solstolar för att avnjuta solnedgångarna i havet.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet
0
Uppvärmning
30 715 kr/år
Renhållning
10 200 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
Summa
43 315 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
I posten uppvärmning ingår hushållsström. I posten renhållning ingår v/a.

Energideklaration

Status
Behövs ej

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 931 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Taxeringsår
2021
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
835 000 kr
Markvärde
1 096 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 2 000 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut D-2015-00095789:1
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1956-05-30)
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Avlopp, 09-LUM-369.1
Förmån: Officialservitut Väg, 09-LUM-339.2
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Väg, D201500095789:1.1
Last: Ledningsrätt Fiberkabel, 09-LUM-364.1
Last: Officialservitut Väg, 09-LUM-339.1
Last: Officialservitut Väg, 09-LUM-350.2
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Gotland Lummelunda Överstekvarn GA:2
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Intresseanmälan

 Lummelunda Överstekvarn 513
 Lummelunda Överstekvarn 513
 Lummelunda Överstekvarn 513
 Lummelunda Överstekvarn 513
 Lummelunda Överstekvarn 513
 Lummelunda Överstekvarn 513
 Lummelunda Överstekvarn 513
 Lummelunda Överstekvarn 513
 Lummelunda Överstekvarn 513
 Lummelunda Överstekvarn 513
 Lummelunda Överstekvarn 513
 Lummelunda Överstekvarn 513
 Lummelunda Överstekvarn 513
 Lummelunda Överstekvarn 513
 Lummelunda Överstekvarn 513
 Lummelunda Överstekvarn 513
 Lummelunda Överstekvarn 513
 Lummelunda Överstekvarn 513
 Lummelunda Överstekvarn 513
 Lummelunda Överstekvarn 513
Kusten vid Salthamn Lummelunda Överstekvarn 513
Kusten vid Salthamn
 Lummelunda Överstekvarn 513
 Lummelunda Överstekvarn 513
 Lummelunda Överstekvarn 513
 Lummelunda Överstekvarn 513
 Lummelunda Överstekvarn 513
 Lummelunda Överstekvarn 513
 Lummelunda Överstekvarn 513
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta