Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Östra Tullgränd 5

Visby - Centralt - Innerstan

9 995 000 kr

Gedigen hyresfastighet med två hus och fyra lägenheter i Visby innerstad

Gedigen fastighet i utmärkt läge på Östra Tullgränd och Torngränd i Visby innerstad.

Huvudbyggnaden utgörs av ett ståtligt hus från 1930-talet som disponerar tre lägenheter, ett vackert trapphus samt en källare med tvättstuga och förråd. Bulhuset som ligger längs med Torngränd är troligen uppfört i mitten av 1700-talet och disponerar en lägenhet.
Den sammanlagda boarean för lägenheterna uppgår till ca 245 m².

Den största lägenheten är en etagevåning i huvudbyggnaden och den finaste pärlan i samlingen. Våningen ligger i etage på de två översta våningsplanen och förutom den välbevarade inredningen så har den en balkong med en magnifik utsikt över takåsarna och havet. Våningen har tidigare varit två lägenheter men har slagits ihop till en stor enhet. Det skulle därmed gå att återställa våningen till två enheter om så önskas.

Fastigheten kan förvaltas på många sätt: Eget boende kombinerat med lönsam uthyrning. En framtida ombildning till bostadsrätter eller ren uthyrning.

Fastigheten är taxerad dels som småhus, typkod 220 (bulhuset) och som hyreshus, typkod 320 (huvudbyggnaden).

Typ
Hyresfastighet
Adress
Östra Tullgränd 5
Fast.beteckning
Visby Tornet 14
Område
Visby - Centralt - Innerstan
Ort
VISBY
Tomtarea
204 kvm
Utgångpris
9 995 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Byggnader

Byggnad Flerfamiljshus

Byggnaden är ett flerfamiljshus med tre lägenheter, ursprungligen fyra, som uppfördes 1936 i två våningar med inredd vind, källare med bra ståhöjd och ett fint trapphus. Huvudentrén ligger indragen i fasaden mot Östra Tullgränd.

Lägenhet nr 1 - Tillgänglig för köpare
1 rok, ca 30 m²
Fiber indraget.
Eget elabonnemang.

Lägenhet nr 2 - Uthyrd tillsvidare
2 rok, ca 45 m²
Fiber indraget.
Eget elabonnemang.

Lägenhet nr 3 - Tillgänglig för köpare
6 rok, ca 130 m²
Fiber indraget.
Elabonnemanget för lägenheten går även på allmänna utrymmen/fastighetsel.

Källare
Källare med god takhöjd. I källaren finns tvättstuga och förråd.

Byggår
1936
Antal våningar
2
Grund
Källare
Stomme
Betong
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Tak
Tegel
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten/avlopp
Kommunalt
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Status:
Utförd (2024-11-06)
Energiklass
F

Byggnad Bulhus

Byggnaden är ett bostadshus uppfört med bulhusteknik från mitten av 1700-talet. Huset är uppfört i en våning och inredd vind med tegeltak och fasad av tjärad panel samt puts. Huvudentrén till huset från Torngränd och det finns även en dörr till huset från gården.

Lägenhet nr 4 - Tillgänglig för köpare
2 rok, 40 m²
Fiber indraget.
Eget elabonnemang.

Byggår
Mitten av 1700-talet
Antal våningar
1
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä och puts
Tak
Tegel
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten/avlopp
Kommunalt

Energideklaration

Status:
Utförd (2024-11-06)
Energiklass
F

Driftkostnader

Uppvärmning
78 056 kr
Försäkring
9 055 kr
Vatten/avlopp
28518
El
7 883 kr
Summa
123 512 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr 5 172 kr tillkommer)

Posten v/a inkluderar renhållning.

Taxeringsvärden

Småhusmark
1 914 000 kr
Småhusbyggnad
957 000 kr (värdeår 1929)
Fastighetsavgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Hyreshusmark för bostäder
1 126 000 kr
Hyreshusbyggnad för bostäder
2 024 000 kr (värdeår 1956)
Fastighetsavgift
5 172 kr
Typkod
320, Hyreshusenhet, bostäder
Taxeringsår
2022

Tomten

Huvudbyggnaden ligger med långsidan mot Östra tullgränd och går i vinkel in på Torngränd. Bulhuset ligger längs med Torngränd. Innergården har gräsyta och kalkstensflis. Det finns rabatter längs staketet med bärbuskar.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2010-02-22) Byggnadsminne (2002-12-27) Fornlämning (1 st)
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Intresseanmälan

 Östra Tullgränd 5
 Östra Tullgränd 5
 Östra Tullgränd 5
 Östra Tullgränd 5
 Östra Tullgränd 5
 Östra Tullgränd 5
 Östra Tullgränd 5
 Östra Tullgränd 5
 Östra Tullgränd 5
 Östra Tullgränd 5
 Östra Tullgränd 5
 Östra Tullgränd 5
 Östra Tullgränd 5
 Östra Tullgränd 5
 Östra Tullgränd 5
 Östra Tullgränd 5
 Östra Tullgränd 5
 Östra Tullgränd 5
 Östra Tullgränd 5
 Östra Tullgränd 5
 Östra Tullgränd 5
 Östra Tullgränd 5
 Östra Tullgränd 5
 Östra Tullgränd 5
 Östra Tullgränd 5
 Östra Tullgränd 5
 Östra Tullgränd 5
 Östra Tullgränd 5
 Östra Tullgränd 5
 Östra Tullgränd 5
 Östra Tullgränd 5
 Östra Tullgränd 5
 Östra Tullgränd 5
 Östra Tullgränd 5
 Östra Tullgränd 5
 Östra Tullgränd 5
 Östra Tullgränd 5
 Östra Tullgränd 5
 Östra Tullgränd 5
 Östra Tullgränd 5
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta