Exeptionell takvåning i bästa hörnläget i kvarteret med två stora takterrasser om totalt 116 m². Genomgående hög standard och utförande med bland annat stora fönsterpartier med rogivande utsikt, vattenburen golvvärme, platsbyggt italienskt kök från Modulnova. Allrummet har en öppen planlösning mot köket och utgång till den nedre terrassen, ca 35 m², mot söder via skjutdörr. Allrummet går att avdela och få ett sovrum till om så önskas. Två rymliga sovrum varav ett med direktacess till badrummet som är inrett med stora plattor i granitkeramik med kalkstenskänsla. Den stora takterrassen, ca 81 m², når man smidigt från den utvändiga trappan och bjuder på en magisk utsikt och plats för loungegrupp, utekök, grill, matbord, planteringar och mycket mer. Det fördelaktiga hörnläget gör att man inte har någon granne mot öster och sol hela dagen tills solen går ner bakom träden.
Separat förråd samt parkering intill huset.
I Hallbros bor man i en av Gotlands mest spännande bostadsområde med en fantastisk miljö med karaktäristiska hus. Inom cykelavstånd finns flertalet vackra utflyktsmål som Ygne, Högklint och Fridhem. Det ligger också restauranger och skola i närområdet och kommunikationerna till Visby är mycket bra med buss, bil eller cykel. Läget gör att det finns goda möjligheter till hyresintäkter under sommaren när man själv inte är där.
Västerhejde Hallbrosvägen 28 B
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Planlösning
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme
Våningsplan
2.
Hiss finns ej.
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd finns till lägenheten med plats för hyllsystem.
Ekonomi
Månadsavgift
3 905 kr/mån. I avgiften ingår inte värme, hushållsel, sophämtning eller kommunalt vatten/avlopp.
Andel i föreningen
5.5556%
Andel av årsavgift
5.5556%
Nettoskuldsättning
739 639 kr. Underlaget för beräkningen har hämtats från årsredovisningen 2023 samt från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
1
Väg/samfällighetsavgift
200 kr/mån
I posten el ingår uppvärmning.
Posten v/a är en schablon som baseras på föregående års förbrukning. En avstämning görs 1 g/år och justeras därefter.
Posten övrigt avser fiber.
Energideklaration
Status
Utförd
(2021-06-28)
Primärtenergital
84 kWh/m2 och år
Uteplats/balkong
Uteplats 1: Takterrass om ca 81 m²
Uteplats 2: Entréterrass om ca 35 m², läge söder.
Bilplats
Parkeringsplats i anslutning till lägenheten
TV- och internetanslutning
Bredband: Ansluten fiber. Man betalar sitt eget abonnemang .
Förening
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsförening med 17 lägenheter i Västerhejde som förvaltas av HSB.
Föreningens ekonomi
Inga planerade förändringar av avgifterna.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
Ommålning av fasader under våren vilket är inom föreningens budget.
Injustering av värmepumpar gjordes under 2021.
Samtliga huskroppar är från 2017-2019.
