Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Norra kyrkogatan 8A

Visby innerstad

2 750 000 kr

2:a i Visby innerstad med uteplats

Exklusiv och tilltalande lägenhet från 2015 belägen i hjärtat av Visby innerstad. Med stor uteplats, fönster mot öster och söder och genomgående påkostade materialval i sobra toner andas lägenheten stil och elegans. Social planlösning och stora glaspartier skapar en ljus och rymlig atmosfär samtidigt som man har tillgång till den möblerbara uteplatsen. Stilrent kök med all maskinell utrusning integrerad samt bänkskiva och stänkskydd i gotländsk kalksten. Ett stort och rogivande sovrum mot innergården med bra förvaringsmöjligheter. Vidare finner man ett helkaklat badrum med golvvärme och tvättmaskin samt torktumlare.

Föreningen har inget krav på mantalsskrivning och stadgarna tillåter sommaruthyrning, se vidare "Policy för andrahandsuthyrning" under dokument & media.

Typ
Lägenhet
Adress
Norra kyrkogatan 8A
Område
Visby innerstad
Ort
VISBY
Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea
52 kvm
Månadsavgift
4 578 kr/mån
Utgångpris
2 750 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Planlösning

HALL
Välkomnande entré och hall med kalkstensgolv, hatthylla och garderob.

BADRUM
Helkaklat badrum med dusch med vikväggar i klarglas, handdukstork, vägghängd WC, tvättställ med kommod, tvättmaskin och torktumlare samt mindre arbetsbänk. Klinkergolv med golvvärme.

SOVRUM
Rymligt sovrum med parkettgolv och gott om garderobsförvaring. Fönster mot den lugna innergården.

VARDAGSRUM OCH KÖK
Vardagsrum och kök i öppen planlösning med parkettgolv, utgång till möblerbar uteplats via glasade altandörrar. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spishäll, fläkt och ugn. Bänkskiva och stänkskydd i gotländsk kalksten. Rummet inrymmer matbord, soffa och TV-möbel.
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2015
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns.
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Ekonomi

Utgångspris
2 750 000 kr
Månadsavgift
4 578 kr/mån. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift om 304 kr/mån för bredband och TV genom Com Hem.
Andel i föreningen
4.83496%
Andel av årsavgift
4.83142%
Bostaden är pantsatt
Ja
Nettoskuldsättning
879 176 kr. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2023 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet
2
Hushållsel
300 kr/mån
Summa
300 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2025-03-12)
Primärtenergital
84 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Uteplats/balkong

Stensatt uteplats i bästa söderläge, vänd mot innergården. Här finns plats för matmöbel, loungegrupp och parasoll.

TV- och internetanslutning

Bredband: Bredband via ComHem.

Förening

Namn
BRF Norra Kyrkogatan 8
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769626-4188
Allmänt om föreningen
Förening: Brf Norra kyrkogatan 8
Norra Kyrkogatan 8 var en av få platser i Visby innerstad som ännu gick att bebygga. Där fanns tidigare en 1,5-plansvilla från 70-talet, ett grustag och en ödetomt. Idag finns där tre vackra huskroppar med 18 lägenheter och en innergård. Allt byggt för att smälta in i den historiska miljön, men ändå vara ett modernt hus med egen karaktär. Husen är ritade av Andreas Forsberg på AQ­arkitekter.

Föreningen Brf Norra Kyrkogatan 8 bildades 2015 och består av 18 bostadsrätter.

Både parkerings och soprum har placerats bakom huset mot klintkanten. På så vis syns inte de här moderna funktionerna utifrån gatan.

2022 utförde föreningen en ventilationskontroll (OVK).
Föreningen har tecknat ett avtal med ComHem där bostadsrättsinnehavarna får Internet 250/50 Mbit och TV paket Silver. För detta betalar bostadsrättsinnehavaren ett obligatoriskt tillägg om 304 kr/månad.

Vid en överlåtelse tar föreningen ut en överlåtelseavgift (högst 3,5 % av prisbasbeloppet) och en pantsättningsavgift (högst 1,5 % av prisbasbeloppet). Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift betalas av köparen.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
18 st
Överlåtelseavgift
2058 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
882 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Ja
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Intresseanmälan

 Norra kyrkogatan 8A
 Norra kyrkogatan 8A
 Norra kyrkogatan 8A
 Norra kyrkogatan 8A
 Norra kyrkogatan 8A
 Norra kyrkogatan 8A
 Norra kyrkogatan 8A
 Norra kyrkogatan 8A
 Norra kyrkogatan 8A
 Norra kyrkogatan 8A
 Norra kyrkogatan 8A
 Norra kyrkogatan 8A
 Norra kyrkogatan 8A
 Norra kyrkogatan 8A
 Norra kyrkogatan 8A
 Norra kyrkogatan 8A
 Norra kyrkogatan 8A
 Norra kyrkogatan 8A
 Norra kyrkogatan 8A
 Norra kyrkogatan 8A
 Norra kyrkogatan 8A
 Norra kyrkogatan 8A
 Norra kyrkogatan 8A
 Norra kyrkogatan 8A
 Norra kyrkogatan 8A
 Norra kyrkogatan 8A
 Norra kyrkogatan 8A
 Norra kyrkogatan 8A
 Norra kyrkogatan 8A
 Norra kyrkogatan 8A
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta