Trivsam stuga belägen uppe på höjden över Kneippbyn! Stugan ligger näst längst fram i skyddat läge med blick ut över havet. Här kan du njuta av en bekymmersfri semester utan att varken behöva klippa gräsmattan och rensa rabatterna. Hyr du sedan ut stugan delar av sommaren så blir det dessutom en mycket bra investering.
Härifrån kan man ta med sig picknickkorgen och gå ner till havet för att njuta av ett bad och solnedgången.
På Kneippbyns Sommar- & Vattenland finns hur mycket som helst att göra för hela familjen! Dessutom är det här som det riktiga Villa Villekulla står. Lek, bada, ät gott, njut med familj och vänner. Här finns något för alla! Se mer på www.kneippbyn.se/
Stugan är i genomgående gott skick och överlåts med möbler och inventarier. Stugorna hyrs ut via Kneippbyn. Stugorna är indelade i olika grupper, se separat pdf. Här finns möjlighet för avkastning på sitt ägande av stugan. Du väljer hyr mycket stugan skall hyras ut under högsäsong och bestämmer det på hösten.
Se mer om uthyrningen här: https://kneippbyn.se/utbud/dromstugan/
Läs mer kring föreningen här: https://www.granebo.eu/
Högklint Högklintsvägen 12B
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Planlösning
Uteplats
Trevligt uteplats mot nordväst. Här finns stol och bord (höj- och sänkbart) för att njuta av sommaren.
Hall
Entré och för avhängning.
Kök/vardagsrum
Socialt rum där kök och vardagsrum är kombinerat. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, diskho, diskmaskin, mikro i överskåp, spishäll samt ugn. Köket har goda arbetsytor och förvaring för sin storlek! I rummet finns matbord med fyra stolar samt soffa med soffbord och fåtölj. Här finns även braskamin för att skapa extra stämning och värme. Låsbart skåp finns för ägaren.
Badrum
Fräscht helkaklat badrum toalett, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork samt varmvattenberedare. Fönster finns för naturligt ljus och vädring.
Sovrum 1
Sovrum med två utfällbara sängar, en på golvet och en monterad på vägg. I rummet finns garderob samt utfällbart bord.
Sovrum 2
Sovrum med dubbelsäng och sängbord. Låst förvaring under dubbelsäng.
Förråd
På baksidan av huset finns förråd.
Byggnadstyp
Uthyrningsstuga
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, elgolvvärme samt braskamin.
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Övriga byggnader/utrymmen
Yttre förråd på husets baksida.
Ekonomi
Månadsavgift
2 396 kr/mån.
Andel i föreningen
4.30976%
Andel av årsavgift
4.02838%
Nettoskuldsättning
92 145 kr. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2024 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
0
Avläsning av el sker varje år och regleras efter förbrukning.
Bilplats
Fria parkeringsplatser vid infarten till stugorna finns till förfogande.
TV- och internetanslutning
Bredband: Alla stugor har mobilt internet via telenor. .
Förening
Namn
Brf Drömstugan Granebo
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen
De 26 stugorna i föreningen har 2 olika storlekar,
dels 22 stycken med 2 sovrum och
dels 4 stycken med 1 sovrum.
Föreningen äger marken?
Ja
Antal lägenheter
26 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Renoveringar
Utförda historiska underhåll:
2024 • Fasadtvätt av de vita stugorna.
2023 • Sotning och brandskydd
2022 • Måla servicebyggnaden - Denna åtgärd är utförd av Kneippbyn som har underhållsansvaret
2019 • Reparation av förråden/ryggsäck
2018-2019 • Målning av de bruna stugorna
2018 • Målning av utsidan på stugornas ytterdörrar
2017 • Sotning & brandskydd
Preliminär underhållsplan för åren 2025-2028:
2025 Målning skorstenar, läckage tak. Takfot och socklar; rengöring, målning och reparation. Behandla entrédörrar.
2026 Sota och besiktiga skorstenar enligt lag. Rengöra inkanalen på fett från spis. Rengöring, målning och reparationer på fasaden.
2027 Fönster - rengöring, reparation och målning.
2028 Byta entrédörrar.
Övrigt
Stugan överlåts med inventarier och möbler. Intäkter för uthyrning 2021 var ca 64 000 kr, (då använde ägaren stugan själv 1 månad under högsäsong) och 2022 ca 83 000 kr (netto). (De senaste åren har ägaren inte hyrt ut)
