Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Mellangatan 52

Visby - Centralt - Innerstan

2 275 000 kr

Visby innerstad - Välplanerad sekelskiftestvåa

I ett vackert sekelskifteshus vid hörnet Mellangatan och Funcks gränd finner vi denna trivsamma tvåa med flera fina attribut som högt i tak, framtagna brädgolv och stora fönster med djupa nischer.

Vardagsrummet och sovrummet ligger i fil och här strömmar ljuset in genom stora gamla fönster med spröjs mot Mellangatan och mot den lilla ljusgården som nås från trapphuset.
Rummet är välplanerat och inrymmer både matplats och soffa. Köket ligger intill vardagsrummet och är lättarbetat samt funktionellt. Skulle man vilja ha ett större kök skulle man kunna öppna upp mot vardagsrummet och få en sammanhållande enhet.
Lägenheten har även två bra klädkammare, en rymlig hall samt ett badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Även här finns utrymme för omdisponering om så önskas med nytt, större badrum vid hall och klädkammare.

Under sommarhalvåret njuter man av solen och gårdslugnet på föreningens innergård som medlemmarna gemensamt förfogar över.

Läget ger direkt närhet till det rika utbudet av såväl shopping, mysiga caféer, restauranger, barer och livsmedelsaffär som finns i och kring Stora torget och Strandgatan. Ett par minuter bort ligger även Almedalen, Kallbadhuset, Högskolan och hamnen.

Typ
Lägenhet
Adress
Mellangatan 52
Område
Visby - Centralt - Innerstan
Ort
VISBY
Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea
45.5 kvm
Månadsavgift
3 086 kr/mån
Utgångpris
2 275 000 kr
Välkommen på visning
Mån 7 April
kl 16:00 - 16:30
Boka på hemsidan eller kontakta Nicklas på nicklas@bertwig.se / 0733-660330
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Planlösning

Rumsbeskrivning

Vardagsrum
Ett högt tvåluftsfönster med spröjs fyller vardagsrummet med ljus samtidigt som det tillsammans med den generösa takhöjden skapar en luftig atmosfär. Det är ett lättmöblerat och trivsamt rum med med brädgolv och plats för både soffa och matbord.

Kök
Köket, som ligger i anslutning till vardagsrummet, är lättarbetat och praktiskt med grå skåpsluckor och lådfronter samt öppna hyllsystem. Den maskinella utrustningen utgörs av spis, fläkt samt kyl med frysfack. En omdisponering av köket skulle kunna göras genom att ta ner väggen mot vardagsrummet och bygga ett vinkelkök eller med en köksö - innan en ombyggnation kan ske måste tillstånd inhämtas hos styrelsen.

Sovrum
Sovrummet rymmer en dubbelsäng och det finns även plats för att inreda en mindre arbetshörna eller sätta in ett par garderober. Det är ett vilsamt rum och tack vare att lägenheten ligger mot ljusgården har man ett lugnt läge.

Badrum
Väggarna bär vitt kakel och golvet är belagt med klinker. Det finns en generös duschplats, WC, tvättställ och spegelskåp.

Hall
Välkomnande hall med en vacker entrédörr med frostat glas. Direkt till vänster från hallen finns en större klädkammare för förvaring av ytterkläder och i den inre hallen finns ytterligare en mindre klädkammare.

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1885 / 1920-tal
Fönster
2-glasfönster, kopplade
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
1 av 4. Hiss finns ej.
Areakälla
Lägenhetsförteckning.
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd finns i källaren.

Ekonomi

Utgångspris
2 275 000 kr
Månadsavgift
3 086 kr/mån.
Andel i föreningen
9.2574%
Andel av årsavgift
9.2574%
Bostaden är pantsatt
Ja
Nettoskuldsättning
371 659 kr. Underlaget för beräkningen har hämtats från årsredovisningen 2023 samt från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet
1
Hushållsel
350 kr/mån
Summa
350 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2022-07-03)
Primärtenergital
151 kWh/m2 och år
Energiklass
F

Uteplats/balkong

Gemensam uteplats på föreningens gård samt vid ljusgården som nås från trapphuset.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns indraget. Abonnemang tecknas av lägenhetsinnehavaren och ingår inte i månadsavgiften..

Förening

Namn
Brf Valvet i Visby
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769634-6274
Allmänt om föreningen
Brf Valvet äger fastigheten Visby Valvet 6 som är bebyggd med två byggnader där huvudbyggnaden, uppförd 1885 och omställd till bostäder på 1920-talet, innefattar 8 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt. På innergården finns ytterligare en byggnad , från 2018, som innefattar 1 st lägenhet upplåten med bostadsrätt. I huvudbyggnadens källare finns ytterligare en lägenhet upplåten med hyresrätt.

Medlemmarna har inget krav på mantalskrivning men gemensamt ansvar för skötsel av trädgården och övriga gemensamma ytor.
Föreningens ekonomi
Inga kommande avgiftshöjningar men kan inte uteslutas beroende på ränteläget.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
9 st varav 1 st hyresrätt(er)
TV/bredband
Fiber finns indraget men medlem står för abonnemang
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Delvis stambyte skett år 2017.
El, värme, delvis tak skett år 2017-2018.

Man har diskuterat att eventuellt reparera/ommåla fönster.
Gemensamma utrymmen
Uteplats och trädgård
Övrigt
Föreningens medlemmar städar gemensamt allmänna ytor/tvättstuga
Välkommen på visning
Mån 7 April
kl 16:00 - 16:30
Boka på hemsidan eller kontakta Nicklas på nicklas@bertwig.se / 0733-660330
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Intresseanmälan

 Mellangatan 52
 Mellangatan 52
 Mellangatan 52
 Mellangatan 52
 Mellangatan 52
 Mellangatan 52
 Mellangatan 52
 Mellangatan 52
 Mellangatan 52
 Mellangatan 52
 Mellangatan 52
 Mellangatan 52
 Mellangatan 52
 Mellangatan 52
 Mellangatan 52
 Mellangatan 52
 Mellangatan 52
 Mellangatan 52
 Mellangatan 52
 Mellangatan 52
 Mellangatan 52
 Mellangatan 52
 Mellangatan 52
 Mellangatan 52
 Mellangatan 52
 Mellangatan 52
 Mellangatan 52
 Mellangatan 52
 Mellangatan 52
 Mellangatan 52
 Mellangatan 52
Karta Mellangatan 52
Karta
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta