Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Rådstugugränd 2

Visby - Centralt - Innerstan

4 995 000 kr

Fantastiskt fin 3:a med låg månadsavgift

En fantastisk och karaktärsfull lägenhet med braskamin, vackra golv, högt i tak, platsbyggt kök från Roma Specialsnickeri, fina pardörrar och trevligt genomgångsljus.

Lägenheten om 91 m² erbjuder ljust och rymligt vardagsrum med vacker fiskbensparkett, braskamin, stort fönsterparti mot innergården och vackra pardörrar mot köket. Mycket trevligt kök med stor matplats. Två stora sovrum med fina trägolv, samt två helkaklade duschrum.

Populär och lågt belånad förening med låga månadsavgifter. Mysig gemensam innergård med utemöbler och grillar.

Läget på Rådstugugränd precis intill S:t Hansplan är helt perfekt om man vill vara mitt i den pulserande innerstaden med närhet till allt, endast några minuters promenad så når man hamnen, Almedalen, Östercentrum, Stora torget m.m.

En lägenhet som absolut måste upplevas på plats!

Typ
Lägenhet
Adress
Rådstugugränd 2
Område
Visby - Centralt - Innerstan
Ort
VISBY
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea
91 kvm
Månadsavgift
4 334 kr/mån
Utgångpris
4 995 000 kr
Välkommen på visning
Lör 12 April
Boka tid genom att kontakta Catrine på catrine@bertwig.se / 073 803 39 00
Ansvarig mäklare Catrine Löfkvist
073 803 39 00
catrine@bertwig.se
Catrine Löfkvist

Planlösning

Entré och hall med platsbyggd hatthylla.

Vardagsrum med vacker fiskbensparkett och braskamin.

Platsbyggt kök från Roma Specialsnickeri med parkettgolv, stor matplats och platsbyggd hylla. Köket är utrustat med stor kyl, halv frys, diskmaskin, ugn, och spis med inbyggd köksfläkt.

Sovrum/arbetsrum med trägolv och platsbyggd garderobsförvaring, möjligt att dela av till 2 sovrum.

Nytt helkaklat badrum med golvvärme, vägghängd toalett, handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt handdukstork.

Helkaklat duschrum med toalett, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Sovrum med trägolv.
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1900-tal (Vissa delar troligtvis redan 1100-tal)
Fönster
2-glasfönster
Uppvärmning
Direktverkande el
Ventilation
Mekanisk ventilation
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns ett rymligt källarförråd som tillhör lägenheten.
Gemensam tvättstuga med tvättmaskin och torkskåp.

Ekonomi

Utgångspris
4 995 000 kr
Månadsavgift
4 334 kr/mån.
Andel i föreningen
7.17099%
Bostaden är pantsatt
Ja
Nettoskuldsättning
260 795 kr. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2023 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet
2
Hushållsel
870 kr/mån
Sotning
83 kr/mån
Försäkring
148 kr/mån
Summa
1 101 kr/mån
Posten sotning avser kostnad för årlig sotning á 625kr samt besiktning som görs var 3:e år á 1100kr

El

Elförbrukning
360 kWh/år

Energideklaration

Status
Utförd (2021-11-02)
Primärtenergital
319 kWh/m2 och år
Energiklass
G

Uteplats/balkong

Mysig gemensam stensatt innergård med utemöbler och grillar.

Bilplats

Det finns möjlighet för personer som är folkbokförda och fast boende i Visby innerstad att lösa boendeparkeringstillstånd. Gällande taxa för boendeparkering är för närvarande 3.400 kr inklusive moms per år. Mer information finns på Region Gotlands hemsida.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns. Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang. .

Förening

Namn
BRF Pennan 1 i Visby
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769611-6560
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftshöjningar. Månadsavgifterna höjdes med 50 % fr.o.m. 1 Jan 2024
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
16 st
Antal lokaler
4 st
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
Nyligen gjorda/pågående renoveringar:
Tilläggsisolering innertak och vindar.
Fönsterrenovering och målning, byte till lågenergiglas (värme- och ljudisolerande) i befintliga fönsterbågar.
Byte av varmvattenberedare samt installation av värmepump till varmvattenberedaren.

Övrigt

OBS! Föreningen har mantalsskrivningskrav.
Välkommen på visning
Lör 12 April
Boka tid genom att kontakta Catrine på catrine@bertwig.se / 073 803 39 00
Ansvarig mäklare Catrine Löfkvist
073 803 39 00
catrine@bertwig.se
Catrine Löfkvist

Intresseanmälan

 Rådstugugränd 2
 Rådstugugränd 2
 Rådstugugränd 2
 Rådstugugränd 2
 Rådstugugränd 2
 Rådstugugränd 2
 Rådstugugränd 2
 Rådstugugränd 2
 Rådstugugränd 2
 Rådstugugränd 2
 Rådstugugränd 2
 Rådstugugränd 2
 Rådstugugränd 2
 Rådstugugränd 2
 Rådstugugränd 2
 Rådstugugränd 2
 Rådstugugränd 2
 Rådstugugränd 2
 Rådstugugränd 2
 Rådstugugränd 2
 Rådstugugränd 2
 Rådstugugränd 2
 Rådstugugränd 2
 Rådstugugränd 2
 Rådstugugränd 2
 Rådstugugränd 2
 Rådstugugränd 2
 Rådstugugränd 2
 Rådstugugränd 2
 Rådstugugränd 2
 Rådstugugränd 2
 Rådstugugränd 2
Säljarens egna bilder Rådstugugränd 2
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder Rådstugugränd 2
Säljarens egna bilder
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta