Centralt belägen och mycket smart planerad lägenhet precis utanför Visby innerstad. Genomgående mycket fint skick med vackra ljusa parkettgolv samt renoverat kök och badrum. Det stora vardagsrummet har på ett mycket stilfullt sätt delats av genom en glasvägg med glasdörr som ger ett privat sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Det finns utmärkt förvaring i en öppen garderobslösning. Vardagsrummet är tillräckligt stort för att inrymma både soffa och matplats. Köket är välplanerat och smakfullt. Här finns induktionshäll, varmluftsugn, kyl/frys samt diskmaskin. Bra med förvaring i skåp och lådor. Bostaden ligger i markplan utan trappor och med fönster mot den lugna innergården. Läget i Visby kan knappast bli bättre med närhet till affär, hamnen, innerstaden och grönområden.
Välkommen på visning
Lör 25 Januari
Tis 28 Januari
Planlösning
Rumsbeskrivning
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. Här finns även städskåp och garderob. Hallen liksom övriga rum i bostaden har vackra ljusa parkettgolv.
Direkt in till vänster, i anslutning till hallen, ligger duschrum som är utrustat med med wc, dusch med duschvägg samt tvättställ. Golvet utgörs av grå våtrumsmatta och väggarna har vitmålad våtrumstapet. Helrenoverat 2007 och målat/renoverat 2015.
Planerat stambyte av badrum där ny ägare får vara med och bestämma materialval.
Vidare in från hallen ligger vardagsrummet som är avdelat med en platsbyggd glasvägg med säkerhetsglas mot sovrum.
Vardagsrummet har gott om plats för både soffa/TV och matplats. Den uppbyggda glasväggen (uppförd 2016) ger en smart planerad sovavdelning med bra ljusinsläpp och med möjlighet att mörklägga genom gardiner från golv till tak. I sovrumsdelen finns även en öppen garderobsförvaring.
Precis som i hallen ligger det i vardagsrummet, sovrummet och köket ljusa stilrena parkettgolv.
Köket är välplanerat och har gott om förvaring i skåp och lådor. Stänkskydd i stilrent marmormönstrat kakel, släta vita luckor, vita bänkskivor, vita väggar och ett fönster mot innergården. I samband med renoveringen som gjordes 2016 installerades induktionshäll (-19), kolfilterfläkt (-24), diskmaskin (-21), varmluftsugn och kyl/frys.
Parkettgolven i lägenheten är inlagda 2012 och ytskikten är renoverade 2015-16.
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Ventilation
Frånluftsventilation med värmeutvinning
Våningsplan
1 av 3.
Hiss finns ej.
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Ekonomi
Månadsavgift
3 452 kr/mån. Varmvatten och hushållsel debiteras i efterskott efter avläsning. Obligatoriskt tillägg om 199 kr vilket avser kabel-tv/bredband
Andel i föreningen
0.58471%
Nettoskuldsättning
129 794 kr. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2023 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
1
Energideklaration
Status
Utförd
(2018-12-14)
Energiförbrukning
118 kWh/m2 och år (ATEMP)
Bilplats
37 parkeringsplatser (100 kr/månad). Till parkeringsplatsen är det separat kö.
22 carportplatser. Till carportplatsen är det separat kö.
Till lägenheten hör 1 st parkeringstillstånd som ger rätt till parkering på Atterdags parkering.
TV- och internetanslutning
TV: Kollektiv anslutning till bredband, TV och telefoni med Telia Triple play (fiber). . Bredband: Fiber 100 Mbit/s. Kollektiv anslutning till bredband, TV och telefoni med Telia Triple play (fiber). 199 kr/månad.
Förening
Namn
Riksbyggen Brf Visbyhus 15
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen
Mycket välhållen föreningen med byggnader i bra skick. Centralt belägen invid Visby ringmur nära livsmedelsaffär och Adelsgatan med dess affärer, bank m.m.
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde årsavgiften 2024-01-01 med 25%.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
Fasadputsning 2007/2008
Imkanaler 2011
Ombyggnad samlingslokalen 2011
Ny ventilation i lokalen 2013
Tvättstuga 2013
Målning carportar 2014
Lokalen 2016
Ute miljö 2017
El Installationer 2017
Målning av cykelbodar 2018
Injustering av värme och byte av ventiler 2018
Dörrar och låssystem 2019
Lokaler 2020
El till carportar 2020
Målning balkonger o fönster 2020
Markytor 2020
Byte armaturer 2021
Målning av balkonger och fönster 2021
Garage och p-platser 2021
Tvättstugeutrustning 2022
Behandling av entrédörrar 2023
ventilation, takomlägging, 2023
Stambyte, pågår
Parkering
Föreningen har 37 parkeringsplatser samt 22 carportplatser. Som medlem i föreningen ingår också ett parkeringskort som berättigar till fri parkering dygnet runt på Atterdagsparkeringen.
Föreningen har nu fyra laddplatser på parkeringsplatserna 1 till 4 som är i drift. De är publika så att både allmänheten och medlemmar kan ladda sina elbilar där. Föreningens medlemmar betalar för närvarande 2 kr/kWh genom att medlemmar beställer ett kort från Eways. Externa användare kommer att betala via Parkster och priset är för närvarande 4 kr/kWh. Laddplatserna får endast användas när man laddar.
Övrigt
Centralt belägen lägenhet i bra och stabil bostadsrättsförening.
Det finns en stor samlingslokal med kök som ger plats för många gäster.
I omgivningarna finns stora fina strövområden och parkområden i Palissaderna och längs med Visby ringmur. Vandrar du genom Palissaderna tar det bara 5 minuter ner till havet och hamnen. Innerstan liksom mataffären ICA Atterdags ligger precis intill kvarteret.
