Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Smittens Backe 5

Visby Innerstad

3 595 000 kr

Spektakulär etagevåning i medeltida packhus med utsikt över takåsarna och mot havet

På Smittens backe intill Stora torget ligger detta fantastiska medeltida hus, som en gång i tiden verkat som packhus, brygghus och mejeri. Huset har genomgått ombyggnader och renoveringar under 1600-, 1800- och 1900-talet vilket har gett våningen en fantastisk känsla och karaktär med flera tidstypiska drag från medeltiden och fram till sekelskiftet. Kraftiga ytterväggar av kalksten med djupa nischer, takbjälkar med originalmålningar från Johan Bartsch den yngre, spetsbågiga tunnvalv, gediget brädgolv och en skiljevägg i köket av kraftiga bulplank gör våningen till en unik kulturskatt mitt i världsarvstaden Visby.

Huset är byggnadsminnesförklarat sedan 1987 genom byggnadens synnerligen höga kulturhistoriska värde. Våningen har under de senaste åren med stor precision restaurerats och förvaltats med hänsyn till husets karaktär och känsla till ett smakfullt boende i en historisk miljö med proportioner, material och detaljer noga utvalda.

På första våningen har man en egen entré från Smittens backe som leder upp till den andra våningen med hall, badrum, sal/matsal med loft, kök samt en härlig balkong med utsikt över takåsarna och mot havet. Det översta våningsplanet utgörs av ett sovrum samt en passage med platsbyggd förvaring.

Här bor man på en mycket populär del av innerstan intill Stora Torget med närhet till det rika utbudet av såväl shopping, mysiga caféer, restauranger, barer och livsmedelsaffär. Så snart man kliver ut på gatan gör de historiska vingslagen sig påminda och de vackra gränderna, de kullerstenbelagda gatorna och den charmfullt bevarade arkitekturen bidrar till känslan av att du befinner dig i en annan tid.

Föreningen är välskött, ansluten till Riksbyggen och har en innergård, tvättstuga samt fem kommersiella lokaler i markplan som ger intäkter till föreningen.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Smittens Backe 5
Område
Visby Innerstad
Ort
VISBY
Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea
39 kvm
Månadsavgift
3 002 kr/mån
Utgångpris
3 595 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Planlösning

Rumsbeskrivning

ENTRÉ
Genom smidesdörren och entrédörren kliver vi in i bostaden och till trappa som leder upp till det övre våningsplanet via ett vilplan där det finns plats för avhängning och skor.

SAL OCH MATSAL
Salen är spektakulär och här visar bostaden upp sig från sin bästa sida med ljusinläpp från tre väderstreck, medeltida tunnvalv, träbjälkar med originalmålningar och breda plankgolv. Rummet är högt i tak och man får enkelt plats med en soffgrupp och matbord utan att den luftiga känslan går förlorad. Det finns även ett sovloft med förvaring om man får gäster på besök och en platsbyggd bokhylla smälter diskret in i miljön.

BADRUM
Våningens badrum inrymmer duschhörna, tvättställ, spegel, WC, handdukstork och väggskåp. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet är belagt med klinker med golvvärme.

KÖK
Köket är ett välplanerat arbetskök med gott om både bänkyta och förvaring i skåp, lådor och öppna hyllor. Köket är välplanerat samt utrustat med allt som hemmakocken behöver. Väggen med bulbrädor och den djupa nischen skapar en härlig karaktär. Den maskinella utrustningen i köket utgörsav diskmaskin, fläkt, kyl/frys och häll.

BALKONG
Balkongen ger våningen en extra dimension och här har man en fantastisk utsikt över takåsarna och mot havet samtidigt som man kan följa folkvimlet på gatan.

SOVRUM
Det översta våningsplanet utgörs av ett rofyllt sovrum med platsbyggd förvaring som nås via en brant trappa. Det är ett vackert och romantiskt rum med snedtak, synliga bjälkar och ett fönster mot domkyrkan. Här inryms en dubbelsäng och i den platsbyggda förvaringen har man gott om plats för klädförvaring.

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1200-tal
Fönster
2-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Övriga byggnader/utrymmen
Tvättstuga på entréplan på Södra kyrkogatan 2B. Cykelställ på gården och cykelförråd i intilliggande byggnad.

Förråd.

Ekonomi

Utgångspris
3 595 000 kr
Månadsavgift
3 002 kr/mån. Obligatoriskt tillägg om 136 kr per månad vilket avser kabel-tv/bredband
Andel i föreningen
2.9678%
Andel av årsavgift
2.9678%
Bostaden är pantsatt
Ja
Nettoskuldsättning
160 456 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2018-10-12)
Primärtenergital
127 kWh/m2 och år
Energiklass
E

Uteplats/balkong

Balkongen ger våningen en extra dimension och här har man en fantastisk utsikt över takåsarna och mot havet samtidigt som man kan följa folkvimlet på gatan.

Gemensam uteplats på föreningens gröna, terrasserade innergård med tre olika sittgrupper för att möjliggöra optimalt utnyttjande av ljuset under sommarmånaderna.

TV- och internetanslutning

Bredband: Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift om 136kr/mån för bredband, TV och telefoni genom Telia Triple Play .

Förening

Namn
Riksbyggens Visbyhus 24
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716404-9632
Allmänt om föreningen
Föreningen har välhållna byggnader, lokaler och en trivsam innergård.
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftshöjningar
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
21 st
Antal lokaler
5 st
TV/bredband
Telia Triple Play.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Inga större underhåll. Mindre reparationer
Gårdsplats
Gemensam uteplats på föreningens gröna, terrasserade innergård med tre olika sittgrupper för att möjliggöra optimalt utnyttjande av ljuset under sommarmånaderna.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga på entréplan på Södra kyrkogatan 2B. Cykelställ på gården och cykelförråd i intilliggande byggnad.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Intresseanmälan

 Smittens Backe 5
 Smittens Backe 5
 Smittens Backe 5
 Smittens Backe 5
 Smittens Backe 5
 Smittens Backe 5
 Smittens Backe 5
 Smittens Backe 5
 Smittens Backe 5
 Smittens Backe 5
 Smittens Backe 5
 Smittens Backe 5
 Smittens Backe 5
 Smittens Backe 5
 Smittens Backe 5
 Smittens Backe 5
 Smittens Backe 5
 Smittens Backe 5
 Smittens Backe 5
 Smittens Backe 5
 Smittens Backe 5
 Smittens Backe 5
 Smittens Backe 5
 Smittens Backe 5
 Smittens Backe 5
 Smittens Backe 5
 Smittens Backe 5
 Smittens Backe 5
 Smittens Backe 5
 Smittens Backe 5
 Smittens Backe 5
 Smittens Backe 5
 Smittens Backe 5
 Smittens Backe 5
 Smittens Backe 5
 Smittens Backe 5
 Smittens Backe 5
 Smittens Backe 5
 Smittens Backe 5
 Smittens Backe 5
 Smittens Backe 5
 Smittens Backe 5
 Smittens Backe 5
 Smittens Backe 5
 Smittens Backe 5
 Smittens Backe 5
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta