Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Broväg 4

Visby - Centralt

4 450 000 kr

Toppenfin och charmig 4:a i centrala Visby strax utanför ringmuren med havsutsikt

Letar du efter en rymlig lägenhet med tidstypisk charm från 50-talet men med moderna bekvämligheter? Då är denna fantastiska fyra något för dig! Belägen i hjärtat av Visby, erbjuder denna lägenhet en unik kombination av stil, komfort och historia, med enastående utsikt över den ikoniska ringmuren och havet.

Denna underbara lägenhet om 98 kvm har genomgått en varsam renovering där den äldre charmen har bevarats. Här finner du vackra originaldetaljer, generös takhöjd och stora fönster i tre väderstreck som fyller rummen med ljus.

Lägenheten ligger på andra våning och är smakfullt renoverad under de senaste åren i varma färger med äggoljetempera. Här erbjuds stort vardagsrum med öppen spis, utgång till balkongen och gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Separat kök som renoverats av Roma Snickeri med mysig matplats intill fönster med platsbyggd kökssoffa. Tre stora sovrum, helkaklat badrum med tvättmaskin samt ytterligare toalett.

Ett mycket omtyckt boende i populära kvarteret Bofinken i stabil förening med god ekonomi. I föreningen finns det flera gemensamma lokaler, såsom den nyligen renoverade tvättstugan och föreningslokalen med både kök och relaxavdelning.

Här bor du på bekvämt promenadavstånd till Östercentrum, Visby innerstad och fantastiska promenadstråk precis utanför dörren längs med Ringmuren eller Galgberget och Hälsans stig. I området finns även matbutik samt konditoriet Norrgatt.

Typ
Lägenhet
Adress
Broväg 4
Område
Visby - Centralt
Ort
VISBY
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
98 kvm
Månadsavgift
6 848 kr/mån
Utgångpris
4 450 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Catrine Löfkvist
073 803 39 00
catrine@bertwig.se
Catrine Löfkvist

Planlösning

Hall och kapprum
Välkomnande hall med klinkergolv i skozon, plats för avhängning samt inbyggda garderober.
Praktiskt kapprum i direkt anslutning med inbyggda garderober för extra förvaring

Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med öppen spis, perfekt för mysiga kvällar. I vardagsrummet finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Utgång till balkong i väster med plats för utemöbel och en fantastisk utsikt över ringmuren och havet.

Kök
Smakfullt kök som renoverats av Roma Snickeri, med platsbyggd kökssoffa vid matplatsen invid fönstret. Utrustat med moderna vitvaror såsom spis, ugn, fläkt, kyl/frys samt intrigerad diskmaskin.

Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme, toalett, handfat med kommod, dusch, handdukstork samt tvättmaskin.

Sovrum 1-3
Tre stora sovrum, alla med parkettgolv. Ett sovrum har inbyggda garderober och ett har tillgång till egen toalett.

Toalettrum
Toalettrum med klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar, toalett och handfat.
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1951
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
1.5 av 3. Hiss finns ej.
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsföreningen.
Övriga byggnader/utrymmen
Källarförråd och matkällare tillhör bostadsrätten. Gemensamt cykel- och barnvagnsrum i samma trappuppgång.

Möjlighet till egen odlingslåda i föreningens trädgård.

Gemensamt i föreningen finns det tvättstuga, en lokal med kök, bastu, och pingisbord. Det finns även en vävstuga och snickarverkstad.

Ekonomi

Utgångspris
4 450 000 kr
Månadsavgift
6 848 kr/mån. Obligatoriskt tillägg om 269 kr vilket avser bredband
Andel i föreningen
1.7749%
Bostaden är pantsatt
Nej
Nettoskuldsättning
516 396 kr

Driftskostnader

Antal personer i hushållet
4
Hushållsel
512 kr/mån
Försäkring
151 kr/mån
Övrigt
269 kr/mån
Summa
932 kr/mån
Posten övrigt avser bredband från ComHem

El

Elförbrukning
200 kWh/år

Energideklaration

Status
Utförd (2021-06-15)
Energiklass
E

Uteplats/balkong

Trevlig balkong i väster.

Gemensamma grönytor.

Bilplats

Till p-plats samt till garageplats är det separat kö.
Kostnad garageplats 450:-
Kostnad p-plats 110:-

TV- och internetanslutning

Bredband: TV/Bredband via Comhem, obligatoriskt tillägg om 269 kr/mån.

Förening

Namn
Bofinken
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
734000-0152
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Visby Bofinken 9-12 med 69 st lägenheter fördelade på 8 olika hus. Byggnaderna är uppförda på 1950-talet.
Föreningens ekonomi
Föreningen har god ekonomi. Hyreshöjning om 7 % är beslutad och börjar gälla from januari 2024.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
69 st
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
Se senaste årsredovisning.
Parkering
Till p-plats samt till garageplats är det separat kö.
Kostnad garageplats 450:-
Kostnad p-plats 110:-
Gemensamma utrymmen
Det finns en fin föreningslokal med stor bastu. Tvättstuga (Broväg 2A). I ett annat hus finns ett hobbyrum (snickarbod/vävstuga).
Övrigt
Föreningen har en egen vaktmästare.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Catrine Löfkvist
073 803 39 00
catrine@bertwig.se
Catrine Löfkvist

Intresseanmälan

 Broväg 4
 Broväg 4
 Broväg 4
 Broväg 4
 Broväg 4
 Broväg 4
 Broväg 4
 Broväg 4
 Broväg 4
 Broväg 4
 Broväg 4
 Broväg 4
 Broväg 4
 Broväg 4
 Broväg 4
 Broväg 4
 Broväg 4
 Broväg 4
 Broväg 4
 Broväg 4
 Broväg 4
 Broväg 4
 Broväg 4
 Broväg 4
 Broväg 4
 Broväg 4
 Broväg 4
 Broväg 4
 Broväg 4
 Broväg 4
 Broväg 4
 Broväg 4
 Broväg 4
 Broväg 4
 Broväg 4
 Broväg 4
 Broväg 4
 Broväg 4
 Broväg 4
 Broväg 4
 Broväg 4
 Broväg 4
 Broväg 4
 Broväg 4
 Broväg 4
 Broväg 4
 Broväg 4
 Broväg 4
 Broväg 4
 Broväg 4
 Broväg 4
 Broväg 4
 Broväg 4
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta