Exklusiv och tilltalande lägenhet belägen i hjärtat av Visby innerstad som totalrenoverades 2015. Med sin optimala planlösning, fönster i tre väderstreck och genomgående påkostade materialval i sobra toner andas lägenheten stil och elegans. Vardagsrum och kök med köksö ligger i en öppen planlösning som ger en social och trivsam miljö. Ett stort och rogivande sovrum ligger mot innergården och vidare finner man ett fräscht duschrum med tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten ligger bekvämt - endast en halvtrappa upp och och det finns även ett förråd som hör till lägenheten i angränsande byggnad. Föreningen har inget krav på mantalskrivning vilket innebär att man kan bo och leva året runt eller nyttja lägenheten som en fritidsbostad.
Utanför lägenheten finns en stor härlig innergård med sittplats direkt utanför bostaden. Det finns även en kalkstensbeklädd gemensam uteplats med utsikt mot havet och Visbys takåsar. Medlemmarna har förfogande över ett mycket trevligt gästrum som kan hyras för en mindre summa per natt när man får gäster på besök.
Bostadsrättsföreningen innefattar sjutton lägenheter och tre lokaler som ger bra hyresintäkter till föreningen.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Planlösning
Rumsbeskrivning på hela bostaden om ca 52 m².
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum och kök ligger i en öppen planlösning som bjuder in till umgänge och plats finns för både soffa och matbord. Rummet har en härligt luftig atmosfär, och ljuset strömmar in genom stora fönster i djupa nischer från två väderstreck, Rummets golv är belagt med ett furugolv som tröskelfritt löper vidare i köket och hallen. Den fina takbjälken som minner om husets historia ger rummet ytterligare karaktär.
Kök
I köket finns det gott om arbetsyta och den rejäla köksön som skiljer av mot vardagsrummet passar även perfekt som serveringsbord under middagsbjudningarna. Bänkskivorna är i gotländsk kalksten från Norrvange vilket ger köket ett exklusivt intryck tillsammans med det vita kaklet i halvförband. Det är väl tilltaget med förvaring, och de stilrena köksskåpen har vita luckor och lådfronter. Den maskinella utrustningen utgörs av induktionshäll, fläktkåpa, integrerad varmluftsugn och mikro, integrerad vinkyl samt kyl/frys. Ett fönster finns mot innergården och ger ett naturligt ljusinsläpp samtidigt som det finns infälld belysning i taket.
Sovrum
Sovrummet ligger mot föreningens innergård och här sover man ostört natten igenom. En dubbelsäng ryms lätt och ledigt eller varför inte två breda våningssängar som nuvarande ägare valt att möblera med. Garderobsförvaringen sväljer det mesta i klädesväg.
Duschrum och WC
Lägenhetens duschrum totalrenoverades samtidigt som resterande delar av lägenheten år 2015 och inrymmer duschhörna, tvättkommod, spegelskåp och WC. Det finns även tvättmaskin och torktumlare. Golvet är belagt med våtrumsmatta och väggarna kaklade. Taket har infälld belysning som ger en bra och behaglig belysning.
Hall / Entré
Hallen binder samman lägenheten, och härifrån når man kök med vardagsrum, duschrum samt sovrum. Det är en välkomnande entré med plats för förvaring, sittbänk och skrivbord. I taket finns infälld belysning.
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Ventilation
Mekanisk frånluft i kök och duschrum
Våningsplan
1.
Hiss finns ej.
Renovering
2015 så utfördes en totalrenovering av lägenheten.
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
Övriga byggnader/utrymmen
Ett förråd finns till lägenheten som ligger i angränsande byggnad.
Övrigt
Fastigheten, som är byggnadsminnesmärkt, utgör en av Visbys största handelsgårdar från 1800-talet, där det fanns möjlighet till inkvartering för landsbygdsfolk på stadsbesök.
Huvudbyggnaden utgörs av ett bostads- och magasinshus i kalksten i två våningar, vilket ersatte ett antal äldre byggnader vid uppförandet år 1856-1858. Huset har en utpräglad empirekaraktär, med symmetriska rader av stora fönster och breda frontoner på huvudfasaderna.
Bebyggelsen är placerad kring en kullerstensbelagd innergård som nås via ett portlider. Fastighetens gårdsrum avskärmas i övrigt genom brädplank mot öster och väster. I fastighetens sydvästra del finns ett lågt staket av järnsmide.
KÄLLA: Visby innerstad - en bebyggelseinventering. Del 2. (2003). Huvudred. Hansson, Joakim. C O Ekblad & Co, Västervik. ISBN: 91-88036-53-7
Ekonomi
Månadsavgift
3 123 kr/mån. I avgiften ingår värme, v/a och renhållning
Andel i föreningen
5.13508%
Nettoskuldsättning
376 818 kr. Baseras på ÅR 2023
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
2
Energideklaration
Status
Utförd
(2021-12-21)
Primärtenergital
156 kWh/m2 och år
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber med öppet nät.
Förening
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen
I bostadsrättsföreningen finns det 3 lokaler och 17 lägenheter fördelat på 3 st 1 rok, 9 st 2 rok, 3 st 3 rok, 1 st 4 rok, 1 st 5 rok.
Föreningen ser gärna att en köpare bör skriva sig för ett permanentboende.
Föreningens ekonomi
Styrelsen har diskuterat en framtida höjning av månadsavgifterna men avser att först utreda intresset för frivilligt kapitaltillskott. Ränteutvecklingen i höst får stor betydelse.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
575 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
Utförda renoveringar
Renovering av fönster, kommersiell hyresgsät 2023
Genomgång av samtliga element/termostater 2022
Åtgärdat större tegelskada på tak efter storm 2022
Byggnation av soprum och cykeltak 2022
Energideklaration 2021
OVK 2021
Säkerhetsdörrar, 2 lägenheter 2020
Löpande och akut underhåll av Gotlands Energikonsult 2020
Löpande och akut underhåll av Gotlands Energikonsult 2019
Renovering och målning av fasader 2019
Takrenovering ”Stallet” 2019
Reparation av tackläcka på huvudbyggnaden 2018
Uppdaterat bygglovsritningar 2018
Bygglovsritningar 2017
Golvläggning lokal 2017
Löpande och akut underhåll av Energikonsult 2017
Målning av tvättstuga och ny maskinpark 2016
Byte av kommersiella fönster 2016
Byte av takpannor och renovering av vindsfönster efter blåsten 2016
Planerade renoveringar
Renovering av trapphus och uppfräschning av källare/tvättstuga, byte av tre balkongdörrar och inom loppet av några år behöver alla fönster renoveras och målas om.
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga med 2 st tvättmaskiner och torktumlare.
Uthyrningsrum rum som man kan få hyra till förmånligt pris. (100kr/dygn lågsäsong och 200 kr/dygn högsäsong)
