Nyskapande parhus med spännande formspråk och karaktäristisk siluett. Bostaden är uppförd i 3 plan med genomgående hög standard, fina materialval och vattenburen golvvärme i samtliga våningsplan.
På sina 122 m² inryms 5 rum, kök och 2 badrum. En naturlig uppdelning av det sociala och hemtrevliga på nedre plan med kök, matplats, allrum, badrum och förråd/tvättstuga. Här finns gott om ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och hela 4 utgångar till uteplats och trädgård. En lugn sovavdelning på mellersta våningsplanet med 2 sovrum, 1 kontor/gästrum/walk in closet samt ett stort badrum. Det översta våningsplanet disponerar ett sovrum med stort takfönster och ett rymligt allrum.
Lägenheten har en takterrass om 16m², en träaltan och en stor egen trädgård om ca 159 m² med grönytor och plats för planteringar.
Separat förråd samt parkering intill huset så du smidigt kommer in med matkassar och barn.
I Hallbros bor ni i en av Gotlands mest spännande bostadsområde med en fantastisk miljö med karaktäristiska hus. Inom cykelavstånd finns flertalet vackra utflyktsmål som Ygne, Högklint och Fridhem. Det ligger också restauranger och skola i närområdet och kommunikationerna till Visby är mycket bra med buss, bil eller cykel. Läget gör att det finns goda möjligheter till hyresintäkter under sommaren när man själv inte är där.
Västerhejde Hallbrosvägen 15 B
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Planlösning
ENTRÉPLAN
Välkomnande entré med betongliknande granitkeramikplatta i varmgrå ton. Det vackra golvet som har vattenburen golvvärme går genom hela nedervåningen. I hallen finns hatthylla samt en dubbelgarderob. Direktutgång till trädgård via träaltan.
I direkt anslutning till hallen finns ett förråd/tvättstuga med vitmålade väggar. Här erbjuds tvättmaskin samt städskåp. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare från Bosch.
Allrum, kök och matplats ligger i en öppen och social planlösning med utgång till altanen och trädgården. Köket har vita luckor och integrerade vitvaror från Bosch. Bänkskiva och stänkskydd i kalkstenskeramik (Bricmate ”Norrvange”) med infälld häll och underlimmad ho. Utrustningen utgörs av induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, fläkt, dubbel kyl/frys och diskmaskin.
Utöver detta finns även en vinkyl och kaffemaskin integrerat i utrymmet under trappan.
Duschrummet på nedervåningen är helkaklat med stor spegelvägg samt ett betonggrått klinkergolv. Utrustningen utgörs av tvättställ och kommod, spegel, takdusch och WC. Badrumsporslin från IFÖ/ Svedbergs. Badrumsmöbler Svedbergs. Blandare Tapwell.
Öppen trappa till övervåning med vita steg och vitt näträcke.
MELLANPLAN
Övervåningen ger en mer ombonad känsla med en naturfärgad textilmatta i sovrummen, massivt brädgolv i trapphall. Väggar och tak vitmålade.
Totalt finns 2 sovrum och 1 gästrum/kontor/walk in closet.
Helkaklat badrum med betonggrått klinkergolv. Utrustningen utgörs av tvättställ och kommod, spegel, badkar och WC.
Badrumsporslin från IFÖ/ Svedbergs. Badrumsmöbler Svedbergs. Badkar Westerbergs. Blandare Tapwell.
VINDSPLAN
Från trappan möter man ett rymligt allrum med en naturfärgad textilmatta samt vita väggar och tak. Stort fönster och utgång till takterrass via utvändig trappa. På det översta våningsplanet finns också ett separat sovrum med stort takfönster.
Fönster
3- och 2-glasfönster
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via föreningens luft-vattenvärmepump
Ventilation
Mekanisk frånluft
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd
Ekonomi
Månadsavgift
7 172 kr/mån. inklusive värme, v/a, renhållning och parkering
Andel i föreningen
6.086%
Andel av årsavgift
6.086%
Nettoskuldsättning
1 368 982 kr
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
0
Energideklaration
Status
Utförd
(2021-06-09)
Primärtenergital
68 kWh/m2 och år
Uteplats/balkong
Stor träaltan på husets baksida och längs med långsidan till entrén. Här finns plats för utemöbler och grill. Trädgården har grönytor och plats för egen odling.
Bilplats
1 parkeringsplats, ingår i månadsavgiften.
TV- och internetanslutning
TV: Fiber via Västerhejde fiber. . Bredband: Fiber via Västerhejde fiber. .
Förening
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsförening med 19 lägenheter i Västerhejde strax utanför Visby.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade ändringar av avgiften men en ny budget skall upprättas inom kort.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Renoveringar
Samtliga huskroppar och lägenheter färdigställdes år 2020-2021 och inga planerade renoveringar eller ombyggnationer finns i närtid.
Övrigt
Gemensam panncentral med fem värmepumpar som förser samtliga lägenheter med värme och varmvatten. Panncentralen ligger på fastigheten Hallbros 1:29.
