Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Wallérs plats 4, 2 tr

Visby Innerstad

6 250 000 kr

Pampig lägenhet mitt i Visby innerstad

En fantastisk lägenhet mitt i centrala Visby innerstad om 100,2 kvm med 3,30 m i takhöjd och balkong åt sydväst. Huset är byggt 1905 och är byggnadsminnesmärket. I gatuplanets butiker kan man se de ursprungliga medeltida murarna.
Planlösningen inrymmer väl tilltaget vardagsrum med pampig och fungerande kakelugn samt utgång till balkong åt väster. Nyrenoverat kök -21 med plats för matbord, generöst sovrum med klädkammare samt ett mindre sovrum. Duschrum från 2017. Genomgående fiskbensparkett och med gotländsk kalksten i hallen.
Lägenheten ligger mycket centralt med charmiga Visby innerstad direkt utanför dörren med närhet till allt man kan önska sig i gamla Hansestaden såsom populära restauranger och medeltida byggnader, mysiga caféer eller en härlig promenad i Botaniska trädgården.
Föreningen tillåter uthyrning juni, juli och augusti.

Här finns även möjlighet till att köpa alla inventarier så att inflyttningen blir så smidig som möjlig.
Tillträde sker enligt önskemål.

Typ
Lägenhet
Adress
Wallérs plats 4, 2 tr
Område
Visby Innerstad
Ort
VISBY
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea
100.2 kvm
Månadsavgift
7 848 kr/mån
Utgångpris
6 250 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Linus Edwardson
0739-29 99 91
linus@bertwig.se
Linus Edwardson

Planlösning

Rumsbeskrivning

Entré
På golvet ligger ett vackert kalkstensgolv ifrån Gotland. Här finns plats för förvaring och avhängning.

Vardagsrum
Väl tilltaget och luftigt vardagsrum med vacker fiskbensparkett och fungerade kakelugn. Från vardagsrummet nås balkong som vetter åt sydväst och Wallérs plats. I vardagsrummet finns det gott om plats för att umgås eller bara hänga framför den härliga kakelugnen. Här nås även ett rymligt lägenhetsförråd.


Sovrum/arbetsrum
Det mindre sovrummet har plats för säng, förvaringsmöbel samt skrivbord. Inbyggda garderober till tak och på golvet ligger det fiskbensparkett.

Kök
Välplanerat kök med goda arbetsytor och förvaring. Fiskbensparkett på golvet och nyrenoverat kök -21. I köket finns det plats för matbord vid fönster. Köket är utrustat vitvaror från Bosch med kyl och frys, vinkyl, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn samt inbyggd mikro.

Sovrum
Det stora sovrummet har en härlig rymd och har gott om plats för dubbelsäng och ytterligare förvaringsmöbler. Fiskbensparkett och stort härligt fönster. Rummet har även en klädkammare.

Badrum
Renoverat 2017 med golvvärme, vägghängd toalett och genomgående lättskötta material. Oljad ek och klinker. Här finns även tvättmaskin samt bra förvaring.

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1905
Fönster
2-glasfönster isoler
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Ekonomi

Utgångspris
6 250 000 kr
Månadsavgift
7 848 kr/mån. inkl värme, va, Kabel TV basutbud.
Andel i föreningen
14.31%
Bostaden är pantsatt
Nej
Nettoskuldsättning
640 521 kr

Driftskostnader

Antal personer i hushållet
1
Hushållsel
400 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Summa
550 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2022-03-04)

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Förening

Namn
Brf Krämaren 2
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716405-0028
Allmänt om föreningen
Föreningen godkänner sommaruthyrning, juni - augusti.

Huset byggdes 1905 och ombyggt till BRF 1989-90.

Huset är byggt på medeltida murar och huset från 1700-talet revs för att göra plats för nuvarande byggnad. Byggnadsminnesmärkt.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
10 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
BREDBAND: Via stadsnätet, var och en betalar själv. TV - vi har fortfarande ComHem med ett basutbud som inte kräver bredband.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
Föreningen har renoverat fönster, ca 5 år sedan.
Stammar spolade och filmade 2020.

Byggt 1905 och renoverat på 50-talet. Då byttes stammarna. Ombyggt till brf 1989-90. 1989 delades de stora lägenheterna in i mindre.
Då gjordes fasad, tak, ventilation och alla horisontella stammar. Fönster och dörrar.
OVK är skött löpande senast för några år sedan.


Inga planerade större åtgärder.
Föreningen kommer att göra en översyn av fönster, portar och dörrar.
Stammar kommer eventuellt göras en relining på inom 7- 10 år.
Underhållsplan finns.
Gårdsplats
Gemensam gård med utemöbler och sol större delen av dagen. Förvaring för cyklar finns på gården
Gemensamma utrymmen
Den gemensamma tvättstugan nås från gården. Här finns två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Maskinparken delvis förnyad 2021.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Linus Edwardson
0739-29 99 91
linus@bertwig.se
Linus Edwardson

Intresseanmälan

 Wallérs plats 4, 2 tr
Wallers plats 4 Wallérs plats 4, 2 tr
Wallers plats 4
 Wallérs plats 4, 2 tr
 Wallérs plats 4, 2 tr
 Wallérs plats 4, 2 tr
 Wallérs plats 4, 2 tr
 Wallérs plats 4, 2 tr
 Wallérs plats 4, 2 tr
 Wallérs plats 4, 2 tr
 Wallérs plats 4, 2 tr
 Wallérs plats 4, 2 tr
 Wallérs plats 4, 2 tr
 Wallérs plats 4, 2 tr
 Wallérs plats 4, 2 tr
 Wallérs plats 4, 2 tr
 Wallérs plats 4, 2 tr
 Wallérs plats 4, 2 tr
 Wallérs plats 4, 2 tr
 Wallérs plats 4, 2 tr
 Wallérs plats 4, 2 tr
 Wallérs plats 4, 2 tr
 Wallérs plats 4, 2 tr
 Wallérs plats 4, 2 tr
 Wallérs plats 4, 2 tr
 Wallérs plats 4, 2 tr
 Wallérs plats 4, 2 tr
 Wallérs plats 4, 2 tr
 Wallérs plats 4, 2 tr
 Wallérs plats 4, 2 tr
 Wallérs plats 4, 2 tr
 Wallérs plats 4, 2 tr
 Wallérs plats 4, 2 tr
 Wallérs plats 4, 2 tr
 Wallérs plats 4, 2 tr
 Wallérs plats 4, 2 tr
 Wallérs plats 4, 2 tr
 Wallérs plats 4, 2 tr
 Wallérs plats 4, 2 tr
 Wallérs plats 4, 2 tr
 Wallérs plats 4, 2 tr
 Wallérs plats 4, 2 tr
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta