Nyskapande villalägenhet i parhus med spännande formspråk och karaktäristisk siluett. Bostaden är i 3 plan med genomgående hög standard, fina materialval och vattenburen golvvärme i samtliga våningsplan.
På sina 115 m² inryms 5,5 rum, kök och 2 badrum. En naturlig uppdelning av det sociala på nedre plan med kök, matplats, allrum badrum och gästrum/kontor. En lugn sovavdelning på mellersta våningsplanet med 3 sovrum samt ett stort badrum. Det översta våningsplanet är ett stort allrum med fantastiskt rymd och takfönster - ett perfekt extra allrum till barnen eller som ett stort sovrum.
Lägenheten har en träterrass och en stor egen trädgård som är inramad av nybyggt staket. På terrassen finns plats för sittgrupp, grill och planteringar.
Separat förråd samt parkering intill huset så du smidigt kommer in med matkassar och barn.
Här bor du med naturen ända in på husknuten och har ca 10 minuters bilresa till Visby.
Västerhejde Hallbrosvägen 11 C
5.5 rum, varav 3.5 sovrum
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Planlösning
ENTRÉPLAN
Välkomnande entré med betongliknande granitkeramikplatta i varmgrå ton. Det vackra golvet som har vattenburen golvvärme går genom hela nedervåningen. I hallen är väggarna målade i grått och innerdörrar samt karmar på fönster och fönsterdörrar och glasad ytterdörr har antracitgrå karmar.
Direkt vid entrén ligger ett mindre rum att användas som gästrum, kontor eller förvaring. Vita väggar och tak. Förvaring i garderob.
Allrum och kök ligger i en öppen och social planlösning med utgång till altanen och trädgården. Köket har mörkgrå luckor och integrerade vitvaror från Bosch. Bänkskiva och stänkskydd i mörk granit med infälld häll och underlimmad ho. Utrustningen utgörs av induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.
Badrummet på nedervåningen är helkalkat med ett betonggrått klinkergolv med golvvärme. Utrustningen utgörs av tvättställ och kommod, spegel, takdusch, WC och kombinerad tvättmaskin/torktumlare från Bosch. Badrumsporslin från IFÖ/ Svedbergs. Badrumsmöbler Svedbergs. Blandare Tapwell.
MELLANPLAN
Övervåningen ger en ombonad känsla med en naturfärgad textilmatta som är genomgående i samtliga rum utom badrum. Grå väggar i hall samt grå dörrar till rum. Vita väggar och tak i rum. Totalt finns 3 sovrum på mellanplan varav ett större sovrum med fransk balkong med glasräcke. Vit garderobsförvaring.
Helkaklat badrum med betonggrått klinkergolv med golvvärme. Utrustningen utgörs av tvättställ och kommod, spegel, takdusch med duschvägg i klarglas, badkar och WC.
Badrumsporslin från IFÖ/ Svedbergs. Badrumsmöbler Svedbergs. Blandare Tapwell.
VINDSPLAN
Ett stort och öppet rum om ca 30 m². Naturfärgad textilmatta. Vita väggar och tak. Glasräcke runt trappa och glasräcke vid fransk balkong.
Fönster
3-glas i trä med aluminium
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via luft-vattenvärmepump
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
1.
Hiss finns ej.
Renovering
2021: Byggt ut terrassen.
2022: Byggt staket.
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Övriga byggnader/utrymmen
Yttre förråd tillhör bostadsrätten.
Ekonomi
Månadsavgift
7 626 kr/mån. inklusive värme, v/a, renhållning och parkering
Andel av årsavgift
5.883%
Nettoskuldsättning
1 323 319 kr
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
0
Övrigt avser kostnad för fiber
Uteplats/balkong
Egen trädgård och terrass. Terrass med insynsskydd.
Bilplats
1 parkeringsplats, ingår i månadsavgiften.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber finns. .
Förening
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsförening med 19 lägenheter i Västerhejde strax utanför Visby.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade ändringar av avgiften men en ny budget skall upprättas inom kort.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Renoveringar
Samtliga huskroppar och lägenheter färdigställdes år 2020-2021 och inga planerade renoveringar eller ombyggnationer finns i närtid.
Övrigt
Gemensam panncentral med fem värmepumpar som förser samtliga lägenheter med värme och varmvatten. Panncentralen ligger på fastigheten Hallbros 1:29.
